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二零二四年农产品批发市场租赁协议书样本

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

1.1合同签订的法律依据

1.2双方基本情况

1.3市场概况

2.租赁标的物描述

2.1市场位置及面积

2.2租赁物具体内容

2.3租赁物现状

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金标准

4.2租金支付方式

4.3逾期支付处理

4.4租金调整机制

5.租赁物使用及维护

5.1租赁物使用范围

5.2使用限制

5.3维护责任

5.4故意损坏赔偿

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约金计算

7.不可抗力

7.1不可抗力定义

7.2不可抗力发生时的处理

7.3不可抗力解除后的处理

8.合同解除

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

10.3合同终止条件

10.4合同终止日期

11.合同附件

11.1附件一：市场租赁合同

11.2附件二：租赁物清单

11.3附件三：租赁物使用规则

12.其他约定

12.1双方权利义务

12.2合同变更

12.3通知及送达

13.合同解除后的财产返还

13.1租赁物返还

13.2租金返还

13.3其他财产返还

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及背景

1.1合同签订的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规制定。

1.2双方基本情况

甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.3市场概况

租赁市场位于[市场具体位置]，占地面积[市场占地面积]平方米，具备[市场设施及功能]。

第二条租赁标的物描述

2.1市场位置及面积

租赁标的物为位于[市场具体位置]的农产品批发市场，总面积为[市场总面积]平方米。

2.2租赁物具体内容

租赁物包括但不限于市场内的摊位、仓库、办公场所等设施。

2.3租赁物现状

租赁物现状良好，具备正常使用条件。

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁期限自[起始日期]起算。

3.2租赁终止日期

租赁期限至[终止日期]止。

3.3租赁期限变更

租赁期限如需变更，双方应提前[提前通知期限]书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准

租金按[租金计算方式]计算，每月租金为[每月租金金额]元。

4.2租金支付方式

租金支付方式为每月[支付日期]前支付，支付至甲方指定账户。

4.3逾期支付处理

逾期支付租金的，乙方应按每日[逾期利率]支付滞纳金。

4.4租金调整机制

租金调整机制按[调整方式]执行，每年[调整时间]调整一次。

第五条租赁物使用及维护

5.1租赁物使用范围

乙方仅限于在租赁物内从事农产品批发业务。

5.2使用限制

乙方不得在租赁物内从事与本合同无关的经营活动。

5.3维护责任

乙方负责租赁物的日常维护，确保其处于良好使用状态。

5.4故意损坏赔偿

乙方如因故意损坏租赁物，应承担相应的赔偿责任。

第六条违约责任

6.1违约情形

包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、故意损坏租赁物等。

6.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3违约金计算

违约金按[违约金计算方式]计算。

第七条不可抗力

7.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

7.2不可抗力发生时的处理

发生不可抗力事件时，双方应积极采取措施减轻损失，并及时通知对方。

7.3不可抗力解除后的处理

不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常经营，并协商解决由此产生的损失。

第八条合同解除

8.1解除条件

（1）一方违反合同约定，经对方书面催告后仍不履行或履行不符合合同约定；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）因国家政策调整或市场环境变化，导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

8.2解除程序

一方提出解除合同，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并说明解除原因。对方收到通知后，应在[答复期限]内予以回复。

8.3解除后的处理

（1）租