租赁与信托项目招标动态.docx

租赁与信托项目招标动态

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有租赁物的所有权和使用权，愿意将租赁物出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方租赁物，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁物

1.1本合同租赁物为：

（详细描述租赁物，包括但不限于名称、型号、数量、规格、状态等）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如继续使用租赁物，应与甲方重新签订租赁合同，并按届时市场价格支付租金。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

（详细描述租金支付方式，如分期支付、一次性支付等）。

3.3乙方逾期支付租金的，应按照逾期部分租金的____%支付违约金。

第四条租赁物的使用、维护和保养

4.1乙方应合理使用租赁物，并妥善保管，防止意外损失或损坏。

4.2乙方应按照租赁物的操作规程和维护要求，对租赁物进行定期保养，确保租赁物处于良好状态。

4.3租赁期间，乙方如遇租赁物故障，应立即通知甲方，并由甲方负责维修。

第五条租赁物的所有权

5.1租赁期间，租赁物的所有权归甲方所有，乙方仅享有使用权。

5.2乙方不得擅自处置、转租或抵押租赁物。

5.3租赁期满后，乙方应将租赁物完好无损地归还甲方。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同的，应承担乙方因此遭受的损失。

6.2乙方违反本合同的，应承担甲方因此遭受的损失。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.租赁物清单

2.租赁物技术参数说明书

3.租赁物维修保养手册

4.租赁物所有权证明

5.租金支付凭证

6.租赁期满归还确认书

7.租赁合同解除协议

8.租赁合同变更协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能提供符合约定质量标准的租赁物；

未能在约定时间内维修或更换故障租赁物；

提前收回租赁物导致乙方无法正常使用。

2.乙方违约行为：

未能按约定时间支付租金；

未合理使用、保管租赁物导致损失或损坏；

擅自处置、转租或抵押租赁物。

3.违约行为认定：

根据合同条款和相关法律法规，对违约行为进行认定；

违约方应承担由此造成的损失；

双方应友好协商解决争议，如协商不成，可通过法律途径解决。

三、法律名词及解释：

1.租赁物：指本合同约定的出租给乙方使用的物品。

2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。

3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用时间。

4.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。

5.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系。

6.合同变更：指合同双方依法对合同内容进行修改或补充。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物质量问题：

及时通知甲方，要求甲方在规定时间内维修或更换；

如有争议，可请第三方专业机构进行鉴定。

2.租金支付问题：

确保资金来源充足，按时支付租金；

如遇特殊情况，可与甲方协商延期支付或分期支付。

3.租赁物损坏或丢失：

及时通知甲方，并按照约定承担赔偿责任；

购买相应的保险，降低风险。

4.合同履行过程中发生争议：

进行友好协商，寻求双方都能接受的解决方案；

如协商不成，可通过法律途径解决，如申请调解、仲裁或提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.企业间租赁设备、仪器、办公用品等；

2.个人租赁房屋、汽车、家具等；

3.租赁物为专业设备，需提供技术支持和维修服务；

4.租赁期限较长，涉及分期支付租金；

5.双方对租赁物质量、保养有特殊要求。