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二零二四年度房地产贷款担保合同通用模板

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方名称及住所

1.4合同贷款金额

1.5贷款期限

1.6贷款利率

1.7还款方式

2.担保方式及担保物

2.1担保方式

2.2担保物种类及数量

2.3担保物价值评估

2.4担保物交付及保管

3.贷款用途

3.1贷款用途说明

3.2贷款用途变更

4.贷款发放及使用

4.1贷款发放条件

4.2贷款发放方式

4.3贷款使用监督

5.贷款还款

5.1还款期限

5.2还款方式

5.3逾期还款处理

5.4提前还款

6.担保责任及权利

6.1担保人责任

6.2担保人权利

6.3被担保人责任

6.4被担保人权利

7.担保解除

7.1担保解除条件

7.2担保解除程序

7.3担保解除后果

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

10.违约责任

10.1违约责任范围

10.2违约责任承担方式

10.3违约责任承担期限

11.其他约定

11.1保密条款

11.2法律适用及管辖

11.3合同附件

12.合同签署

12.1合同签署人身份证明

12.2合同签署日期

12.3合同签署地点

13.合同备案

13.1合同备案机关

13.2合同备案程序

13.3合同备案期限

14.合同附件清单

14.1附件一：贷款合同

14.2附件二：担保合同

14.3附件三：担保物清单

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：2024RTLCZ001

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同双方名称及住所

1.3.1贷款人：房地产开发有限公司

1.3.2住所：省市区路号

1.3.3担保人：担保有限公司

1.3.4住所：省市区路号

1.4合同贷款金额：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）

1.5贷款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年

1.6贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如有调整，按调整后的利率执行

1.7还款方式：按月等额本息还款法

2.担保方式及担保物

2.1担保方式：本合同采用连带责任保证担保方式

2.2担保物种类及数量：房产一套，房产证号为

2.3担保物价值评估：经双方认可的评估机构评估，担保物价值为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）

2.4担保物交付及保管

2.4.1担保人应在合同签订后5个工作日内将担保物交付贷款人

2.4.2担保物由贷款人指定机构进行保管

3.贷款用途

3.1贷款用途说明：贷款用于本项目的开发建设

3.2贷款用途变更

3.2.1贷款用途变更需经双方协商一致，并书面通知贷款人

3.2.2贷款用途变更后，担保人应继续承担担保责任

4.贷款发放及使用

4.1贷款发放条件

4.1.1贷款人需按照合同约定的条件进行贷款发放

4.1.2担保人需按照合同约定提供担保

4.2贷款发放方式：贷款人应将贷款一次性发放至贷款人指定的账户

4.3贷款使用监督

4.3.1贷款人应定期向担保人报告贷款使用情况

4.3.2担保人有权对贷款使用情况进行监督

5.贷款还款

5.1还款期限：贷款人应按月等额本息还款，具体还款日期为每月的日

5.2还款方式：贷款人应通过银行转账方式向贷款人指定的还款账户还款

5.3逾期还款处理

5.3.1如贷款人逾期还款，应向担保人支付逾期利息

5.3.2如贷款人连续3个月逾期还款，担保人有权解除担保合同

5.4提前还款

5.4.1贷款人有权在贷款到期前提前偿还全部或部分贷款

5.4.2提前还款需提前30天书面通知贷款人

6.担保责任及权利

6.1担保人责任

6.1.1担保人应对贷款人的债务承担连带责任

6.1.2担保人应按照合同约定履行担保义务

6.2担保人权利

6.2.1担保人有权要求贷款人按期偿还贷款

6.2.2担保人有权对贷款使用情况进行监督

6.3被担保人责任

6.3.1被担保人应按照合同约定使用贷款

6.3.2被担保人应按时偿还贷款本息

6.4被担保人权利

6.4.1被担保人有权要求担保人履行担保义务

6.4.2被担保人有权要求贷款人按照合同约定提供贷款

8.争议解决

8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，