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二零二四年度大连二手房房产交易合同备案合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

1.3房产基本信息

1.4交易价格及支付方式

2.房产权属确认

2.1房产权属证明文件

2.2房产权属瑕疵处理

3.房产状况描述

3.1房产现状描述

3.2房产附属设施描述

4.交易流程及时间安排

4.1交易流程概述

4.2各环节时间安排

5.交易税费及费用

5.1税费计算及承担

5.2其他费用及承担

6.交易款项支付

6.1款项支付方式

6.2款项支付时间

6.3款项支付条件

7.房产交付及验收

7.1房产交付时间

7.2房产验收标准

7.3验收流程及争议处理

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任及赔偿

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2合同附件及补充协议

10.3合同生效及终止

11.合同附件

11.1房产权属证明文件复印件

11.2房产交易税费计算表

11.3其他相关文件

12.合同签署及生效

12.1合同签署时间

12.2合同生效条件

13.合同解除及终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

14.合同争议解决

14.1争议解决途径

14.2争议解决机构

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1甲方基本信息

甲方全称：________

甲方地址：________

甲方联系人：________

甲方联系电话：________

1.2乙方基本信息

乙方全称：________

乙方地址：________

乙方联系人：________

乙方联系电话：________

1.3房产基本信息

房产地址：________

房产证号：________

房产面积：________平方米

房产用途：________

1.4交易价格及支付方式

交易价格：人民币________元整

支付方式：

1.4.1首付款：人民币________元整，于合同签订后________日内支付；

1.4.2尾款：人民币________元整，于办理房产过户手续后________日内支付。

2.房产权属确认

2.1房产权属证明文件

2.1.1房产证原件

2.1.2土地证原件

2.1.3其他相关证明文件

2.2房产权属瑕疵处理

如房产存在权属瑕疵，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.房产状况描述

3.1房产现状描述

甲方保证房产现状与房产证载明内容一致，无隐瞒、欺诈行为。

3.2房产附属设施描述

房产附属设施包括：________、________、________等，具体清单见附件。

4.交易流程及时间安排

4.1交易流程概述

1.签订本合同；

2.甲方提供房产权属证明文件；

3.乙方支付首付款；

4.办理房产过户手续；

5.乙方支付尾款；

6.甲方交付房产；

7.房产验收合格。

4.2各环节时间安排

1.合同签订后________日内，乙方支付首付款；

2.办理房产过户手续前________日内，甲方提供房产权属证明文件；

3.办理房产过户手续后________日内，乙方支付尾款；

4.房产交付后________日内，乙方完成验收。

5.交易税费及费用

5.1税费计算及承担

根据国家相关规定，交易税费由________方承担。

5.2其他费用及承担

其他费用包括但不限于：________、________、________等，具体费用及承担方式见附件。

6.交易款项支付

6.1款项支付方式

首付款及尾款均以银行转账方式支付，具体账户信息见附件。

6.2款项支付时间

1.首付款于合同签订后________日内支付；

2.尾款于办理房产过户手续后________日内支付。

6.3款项支付条件

1.甲方提供房产权属证明文件；

2.办理房产过户手续完毕；

3.乙方验收房产合格。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

1.任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行；

2.因不可抗力导致合同无法继续履行；

3.任何一方提出解除合同，并经对方书面同意。

8.2违约责任及赔偿

1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的________%；

2.因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额不低于实际损失。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

1.双方友好协商；

2.争议解决机构。

9.2争议解决机构

如协商不成，双方同意将争议提交至________仲裁委员会仲裁。

10.其他约定事项

10.1