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二零二四年度办公室租赁及企业品牌形象设计合同

本合同目录一览

1.租赁双方基本信息

1.1租赁方名称

1.2租赁方法定代表人或授权代表姓名及联系方式

1.3承租方名称

1.4承租方法定代表人或授权代表姓名及联系方式

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋装修情况

2.5房屋配套设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

4.租金支付时间及违约责任

4.1支付时间

4.2违约责任

5.房屋使用及维护

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3维护责任

5.4设施设备维护

6.房屋装修及改动

6.1装修要求

6.2改动申请及审批

6.3装修费用承担

7.租赁保证金及退还

7.1保证金金额及支付时间

7.2退还条件及流程

8.水电费及其他费用

8.1水电费承担

8.2其他费用承担

9.合同解除及终止

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3合同终止

10.违约责任及赔偿

10.1违约情形

10.2赔偿标准

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1生效条件

12.2生效时间

12.3终止条件

13.合同附件

13.1附件一：房屋租赁清单

13.2附件二：租赁保证金收据

13.3附件三：房屋装修及改动申请表

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.租赁双方基本信息

1.1租赁方名称：公司

1.2租赁方法定代表人或授权代表姓名：

1.2.1联系电话：138xxxx5678

1.3承租方名称：YY企业

1.4承租方法定代表人或授权代表姓名：

1.4.1联系电话：139xxxx8765

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋地址：市区路号

2.2房屋面积：200平方米

2.3房屋结构：框架结构

2.4房屋装修情况：精装修，包括墙面、地面、顶面及室内设施

2.5房屋配套设施：中央空调、独立卫生间、厨房、网络接口、消防设施等

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年

3.2租金金额及支付方式：每月租金人民币10,000元，共计人民币120,000元

3.2.1支付方式：每月租金应在每月5日前支付至租赁方指定账户

3.3租金调整机制：租金每两年调整一次，根据市场行情及双方协商确定调整幅度

4.租金支付时间及违约责任

4.1支付时间：每月租金应在每月5日前支付

4.2违约责任：若承租方未按时支付租金，应向租赁方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的1%

5.房屋使用及维护

5.1使用范围：承租方仅限于办公用途，不得用于任何违法活动或经营性活动

5.2使用限制：不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内安装或使用非法设施

5.3维护责任：房屋及配套设施的日常维护保养由承租方负责，重大维修由租赁方负责

5.4设施设备维护：承租方应确保房屋及配套设施的设备正常使用，如因不当使用导致设备损坏，应由承租方承担维修责任

6.房屋装修及改动

6.1装修要求：装修应遵循简洁、实用的原则，不得影响房屋结构及安全

6.2改动申请及审批：承租方如需对房屋进行装修或改动，需提前向租赁方提出申请，并经租赁方同意后方可进行

6.3装修费用承担：装修费用由承租方自行承担，装修完成后需经租赁方验收合格

7.租赁保证金及退还

7.1保证金金额及支付时间：租赁保证金为人民币20,000元，应在签订合同之日起5个工作日内支付

7.2退还条件及流程：租赁期满且房屋无损坏、租金及各项费用结清后，租赁保证金无息退还承租方

8.水电费及其他费用

8.1水电费承担：房屋内的水电费由承租方承担，按实际使用量结算

8.2其他费用承担：物业费、网络费、垃圾处理费等由承租方按照物业管理规定及收费标准支付

9.合同解除及终止

9.1解除条件：租赁双方协商一致，或因不可抗力导致合同无法履行

9.2解除程序：任何一方提出解除合同，需提前一个月书面通知对方，并说明解除原因

9.3合同终止：合同解除后，承租方应在15日内将房屋及配套设施恢复原状，并办理退租手续

10.违约责任及赔偿

10.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋设施等

10.2赔偿标准：根据违约情形及造成的损失，由违约方承担相应的赔偿责任

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成可提交仲裁委员会仲裁

11.2争议解决机构：仲裁委员会

12.合同生效及终止

12.1生效条件：双方签字盖章后，本合同即生效

12.2生效时间：本合同自双