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二零二四年度大型商场商铺租赁合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1租赁双方信息

1.2租赁商铺信息

1.3租赁期限

2.租赁费用及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付时间

2.3租金支付方式

2.4租金调整

3.租赁押金及保证金

3.1押金金额

3.2押金退还条件

3.3保证金金额

3.4保证金退还条件

4.租赁用途

4.1商铺用途限制

4.2商铺经营许可

4.3商铺经营要求

5.商铺装修与维护

5.1装修标准

5.2装修审批

5.3装修费用承担

5.4商铺维护责任

6.物业管理费及公共设施费用

6.1物业管理费

6.2公共设施费用

6.3费用缴纳时间

7.产权及使用权

7.1商铺产权归属

7.2商铺使用权

7.3产权过户

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.解除合同

9.1解除合同的条件

9.2解除合同的通知

9.3解除合同的后果

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.其他约定

11.1合同附件

11.2合同修改

11.3合同生效

12.合同附件

12.1租赁商铺平面图

12.2装修方案

12.3其他相关文件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人身份证明

14.合同附件签署

14.1附件签署日期

14.2附件签署地点

14.3附件签署人身份证明

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1租赁双方信息

1.1.1出租方：[出租方全称]，统一社会信用代码：[出租方统一社会信用代码]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。

1.1.2承租方：[承租方全称]，统一社会信用代码：[承租方统一社会信用代码]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。

1.2租赁商铺信息

1.2.1商铺地址：[商铺所在城市][商铺所在区域][商铺具体地址]。

1.2.2商铺面积：[商铺面积]平方米。

1.2.3商铺用途：[商铺用途]，如零售、餐饮等。

1.3租赁期限

1.3.1租赁起始日期：[租赁起始日期]。

1.3.2租赁结束日期：[租赁结束日期]。

1.3.3租赁期限为[租赁期限]年。

2.租赁费用及支付方式

2.1租金金额

2.1.1月租金：人民币[租金金额]元。

2.1.2年租金：人民币[年租金金额]元。

2.2租金支付时间

2.2.1每月租金支付日：每月[具体日期]，如每月5日。

2.3租金支付方式

2.3.1承租方应通过银行转账方式向出租方支付租金。

2.3.2银行账户信息：[出租方银行账户信息]。

2.4租金调整

2.4.1租金调整依据：根据市场行情、物价指数等因素，双方可协商调整租金。

2.4.2调整方式：每年调整一次，调整幅度不超过[调整幅度]%。

3.租赁押金及保证金

3.1押金金额

3.1.1押金金额：人民币[押金金额]元。

3.2押金退还条件

3.2.1租赁期满且承租方无违约行为。

3.2.2承租方需提前一个月书面通知出租方。

3.3保证金金额

3.3.1保证金金额：人民币[保证金金额]元。

3.4保证金退还条件

3.4.1租赁期满且承租方无违约行为。

3.4.2承租方需提前一个月书面通知出租方。

4.租赁用途

4.1商铺用途限制

4.1.1商铺仅限用于[商铺用途]，不得从事违法经营活动。

4.2商铺经营许可

4.2.1承租方应取得合法的经营许可证。

4.3商铺经营要求

4.3.1承租方应遵守国家相关法律法规，维护商场整体形象。

5.商铺装修与维护

5.1装修标准

5.1.1装修需符合商场整体风格和规划要求。

5.2装修审批

5.2.1承租方需向商场管理部门提交装修方案，经审批后方可施工。

5.3装修费用承担

5.3.1装修费用由承租方自行承担。

5.4商铺维护责任

5.4.1承租方负责商铺的日常维护和保养。

6.物业管理费及公共设施费用

6.1物业管理费

6.1.1物业管理费标准：[物业管理费金额]元/月。

6.2公共设施费用

6.2.1公共设施费用包括水、电、暖、气等，由承租方按实际使用情况缴纳。

6.3费用缴纳时间

6.3.1每月[具体日期]缴纳物业管理费及公共设施费用。

7.产权及使用权

7.1商铺产权归属

7.1.1商铺产权归出租方所有。

7.2商铺使用权

7.2.1承租方在租赁期限内享有商铺的使用权。

7.3产权过户

7.3.1租赁期满后，如需产权过户，双方协商解决。

8.违约责任

8.1