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2024版贝壳房屋租赁中介服务合同范本，规范中介行为

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3中介方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

2.5房屋权属

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

4.4预付款

4.5押金

4.6违约责任

5.房屋使用规范

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3房屋维护

5.4禁止行为

6.房屋维修责任

6.1出租方维修责任

6.2承租方维修责任

6.3中介方协助

7.房屋租赁保证金

7.1保证金金额

7.2退还条件

7.3退还程序

8.房屋租赁税费

8.1税费承担

8.2税费缴纳

8.3税费争议

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止的程序

10.违约责任

10.1违约责任范围

10.2违约责任承担

10.3违约金

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.合同附件

13.1房屋租赁合同附件

13.2相关证明文件

13.3其他附件

14.其他约定

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同变更

14.4合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方姓名：________

身份证号码：________

联系电话：________

住址：________

1.2承租方信息

承租方姓名：________

身份证号码：________

联系电话：________

住址：________

1.3中介方信息

中介方名称：________

营业执照号码：________

联系电话：________

住址：________

2.房屋基本信息

2.1房屋地址：________

2.2房屋面积：________平方米

2.3房屋结构：________

2.4房屋设施：

厨房设施：________

卫生间设施：________

室内电器：________

其他设施：________

2.5房屋权属：________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁终止日期：____年____月____日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方需协商一致，并签订书面协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币________元整

4.2支付方式：________（如银行转账、现金等）

4.3支付时间：每月____日前

4.4预付款：合同签订后____日内支付第一个月租金作为预付款

4.5押金：合同签订后____日内支付人民币________元作为押金，租赁期满后无违约行为，押金无息退还

5.房屋使用规范

5.1使用范围：仅限于居住用途

5.2使用限制：不得擅自改变房屋结构、用途

5.3房屋维护：双方共同负责房屋的日常维护，如需维修，应及时通知对方

5.4禁止行为：禁止在房屋内进行违法活动，禁止擅自转租、分租房屋

6.房屋维修责任

6.1出租方维修责任：房屋主体结构、基础设施的维修责任由出租方承担

6.2承租方维修责任：房屋内部设施的维修责任由承租方承担

6.3中介方协助：中介方在房屋维修过程中提供必要的协助

7.房屋租赁保证金

7.1保证金金额：人民币________元

7.2退还条件：租赁期满且房屋无损坏、无欠费的情况下，保证金无息退还

7.3退还程序：承租方在租赁期满后____日内向出租方提出退还保证金申请，出租方在收到申请后____日内退还保证金

8.房屋租赁税费

8.1税费承担：房屋租赁产生的税费，除法律另有规定外，由出租方承担

8.2税费缴纳：出租方应按相关规定及时缴纳相关税费，并将相关证明文件提交给承租方

8.3税费争议：如因税费产生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向税务机关申请行政复议或向人民法院提起诉讼

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件：

出租方或承租方违约；

房屋被征收或依法拆除；

因不可抗力导致合同无法履行；

其他法定或约定解除合同的情形。

9.2合同终止条件：租赁期满，合同自动终止。

9.3合同解除与终止的程序：一方提出解除或终止合同的，应提前____日书面通知对方，并约定具体的解除或终止日期。

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