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2024版豪华宾馆房产租赁管理协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房产所有权人信息

1.2房产使用权人信息

1.3合同签订日期

2.房产基本情况

2.1房产名称

2.2房产地址

2.3房产类型

2.4房产面积

2.5房产用途

3.租赁期限及费用

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

3.5押金金额及退还方式

4.房产设施及维修

4.1房产设施清单

4.2维修责任划分

4.3维修费用承担

4.4报修及维修流程

5.房产使用及禁止事项

5.1房产使用范围

5.2房产使用规范

5.3禁止事项

5.4违规使用责任

6.房产转租及转借

6.1转租条件

6.2转借条件

6.3转租/转借审批流程

6.4转租/转借费用

7.房产转让及解除合同

7.1房产转让条件

7.2合同解除条件

7.3解除合同流程

7.4解除合同费用

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决期限

8.3仲裁机构或法院

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力发生时的处理

10.3不可抗力对合同的影响

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.其他约定

12.1通知及送达

12.2合同附件

12.3合同解释

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

14.合同附件

14.1房产平面图

14.2房产设施清单

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房产所有权人信息

1.1.1房产所有权人名称：X有限公司

1.1.2房产所有权人地址：省市区路号

1.1.3联系人：

1.1.4联系电话：138

1.2房产使用权人信息

1.2.1房产使用权人名称：X宾馆

1.2.2房产使用权人地址：省市区路号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：1395678

1.3合同签订日期：2024年4月1日

2.房产基本情况

2.1房产名称：豪华宾馆

2.2房产地址：省市区路号

2.3房产类型：商业用途

2.4房产面积：5000平方米

2.5房产用途：提供住宿、餐饮、娱乐等服务

3.租赁期限及费用

3.1租赁期限：自2024年4月1日起至2029年3月31日止，共计5年

3.2租金金额：每月人民币100万元整

3.3租金支付方式：每月1日支付上月租金，租金支付至房产所有权人指定账户

3.4租金调整机制：自合同期满后，租金调整幅度不得超过上一年度的CPI涨幅

3.5押金金额及退还方式：押金人民币50万元整，合同期满后无违约行为，押金全额退还

4.房产设施及维修

4.1房产设施清单：

4.1.1客房：共计100间，含卫生间、空调、电视等

4.1.2餐饮设施：包含宴会厅、餐厅、厨房等

4.1.3娱乐设施：健身房、游泳池、KTV等

4.1.4办公设施：会议室、办公室、文件柜等

4.2维修责任划分：

4.2.1房产所有权人负责房屋主体结构、公共设施的维修

4.2.2房产使用权人负责客房内部设施的维修

4.3维修费用承担：

4.3.1房产所有权人承担公共设施维修费用

4.3.2房产使用权人承担客房内部设施维修费用

4.4报修及维修流程：

4.4.1房产使用权人发现设施故障，应及时向房产所有权人报告

4.4.2房产所有权人接到报告后，应在24小时内进行维修

5.房产使用及禁止事项

5.1房产使用范围：仅限于合同约定的商业用途

5.2房产使用规范：

5.2.1房产使用权人应遵守国家法律法规及当地政府相关规定

5.2.2房产使用权人应合