2025二手房买卖合同标准模板.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

1.姓名（或名称）：

2.身份证号（或营业执照号）：

3.地址：

4.联系人：

5.联系电话：

1.姓名（或名称）：

2.身份证号（或营业执照号）：

3.地址：

4.联系人：

5.联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1标的房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3房屋所有权证号：

1.4房屋现状：

第二条购买价格及支付方式

2.1双方约定标的房屋的购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

（1）乙方应在合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起个工作日内，向甲方支付剩余购房款。

第三条交付及过户

3.1甲方应保证在合同签订之日起个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2双方应共同办理标的房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3标的房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交予乙方。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲方应保证标的房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致房屋过户发生纠纷，甲方应承担全部责任。

4.2乙方应按照约定时间支付购房款，如乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×日利率（日利率为千分之五）。

4.3如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有购房能力及意愿。

解决办法：双方应提供有效的身份证件，如身份证、营业执照等，并明确双方的身份信息。

2.房屋产权清晰，无抵押、债务等法律纠纷。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证及其他相关权属证明，乙方应进行核实。如有疑问，可委托专业律师或房地产交易中心进行查询。

3.房屋交付及过户时间节点应明确。

解决办法：双方应在合同中约定具体的交付及过户时间，并严格按照约定履行。

4.购房款支付方式及时间应明确。

解决办法：双方应在合同中约定购房款支付方式、时间及违约金计算方式，确保双方权益。

5.合同履行过程中如发生争议，应及时沟通协商解决。

解决办法：双方应保持良好沟通，如有争议，尝试友好协商解决。协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。

6.注意合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

解决办法：双方应确保本合同符合我国法律法规规定，如有疑问，可咨询专业律师。

法律名词及名词解释：

1.卖方（甲方）：房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给买方。

2.买方（乙方）：愿意购买标的房屋的一方。

3.标的房屋：本合同项下的房屋，具体地址、面积、结构等详见第一条。

4.购房款：买方为购买标的房屋而支付给卖方的货币资金，具体金额详见第二条。

5.定金：买方为表明购买诚意而支付给卖方的一定金额的资金，具体金额及支付时间详见第二条。

6.过户：将标的房屋的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为，具体办理过程详见第三条。

7.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，具体计算方式详见第四条。

8.争议解决：双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼