二零二四年度地铁站商铺租赁与应急疏散及消防安全协议.docxVIP

二零二四年度地铁站商铺租赁与应急疏散及消防安全协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.租赁商铺信息

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺用途

3.租赁期限及费用

3.1租赁期限

3.2租金支付方式

3.3租金金额及调整

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金退还条件及程序

5.应急疏散及消防安全责任

5.1应急疏散计划

5.2消防安全设施及责任

5.3应急演练及培训

6.商铺使用权及限制

6.1使用权范围

6.2使用限制条件

7.商铺装修及维护

7.1装修标准及审批

7.2维护责任及费用

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

12.其他约定事项

12.1法律适用

12.2通知送达方式

13.合同附件

13.1商铺平面图

13.2合同附件清单

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：

1.1.2甲方法定代表人：

1.1.3甲方住所：

1.1.4甲方联系方式：

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：

1.2.2乙方法定代表人：

1.2.3乙方住所：

1.2.4乙方联系方式：

2.租赁商铺信息

2.1商铺位置

2.1.1商铺所在地铁站：

2.1.2商铺具体楼层及编号：

2.2商铺面积

2.2.1商铺实际使用面积：平方米

2.3商铺用途

2.3.1商铺租赁用途：餐饮、零售、服务等

3.租赁期限及费用

3.1租赁期限

3.1.1租赁起始日期：

3.1.2租赁终止日期：

3.2租金支付方式

3.2.1租金支付周期：每月

3.2.2租金支付日：每月的日

3.3租金金额及调整

3.3.1初始租金：元/月

3.3.2租金调整条件及周期：

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.1.1保证金总额：元

4.2保证金退还条件及程序

4.2.1退还条件：合同期满，乙方无违约行为

4.2.2退还程序：乙方在合同期满后一个月内提出退还请求，甲方在收到请求后十五个工作日内退还

5.应急疏散及消防安全责任

5.1应急疏散计划

5.1.1疏散路线：

5.1.2疏散时间及频率：

5.2消防安全设施及责任

5.2.1消防设施清单：

5.2.2消防责任主体：

5.3应急演练及培训

5.3.1演练内容及频率：

5.3.2培训内容：

6.商铺使用权及限制

6.1使用权范围

6.1.1乙方有权在商铺内进行合法经营活动

6.1.2乙方不得改变商铺结构

6.2使用限制条件

6.2.1乙方不得从事违法活动

6.2.2乙方不得影响地铁站正常运营

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.1.1甲方未能按时交付商铺或提供相关设施，应向乙方支付违约金，金额为每月租金的10%。

8.1.2甲方未履行消防安全责任，导致火灾等安全事故，应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违约责任

8.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，金额为逾期租金的1%。

8.2.2乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途或结构，应赔偿甲方因此遭受的损失。

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正，另一方有权解除合同。

9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均可解除合同。

9.2