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二零二四年度办公室租赁合同[含24小时安保服务]

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3租赁期限

1.4租赁地址

1.5租金金额及支付方式

1.6押金金额及退还方式

2.租赁房屋状况

2.1房屋结构

2.2房屋面积

2.3配套设施

2.4租赁房屋的用途

3.租赁房屋的使用限制

3.1使用范围

3.2使用规则

3.3违规使用责任

4.租赁房屋的维护与管理

4.1维修责任

4.2维修费用

4.3管理费用

4.4物业服务

5.24小时安保服务

5.1安保服务内容

5.2安保人员要求

5.3安保服务费用

5.4安保服务期限

6.合同变更与解除

6.1合同变更

6.2合同解除

6.3合同解除条件

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.合同附件

9.1租赁房屋现状描述

9.2配套设施清单

9.324小时安保服务协议

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同签订与履行

11.1合同签订

11.2合同履行

11.3合同履行期限

12.合同解除与终止后的处理

12.1租赁房屋返还

12.2租金结算

12.3押金退还

13.合同其他约定

13.1合同解释

13.2合同争议

13.3合同修订

14.合同签署

14.1合同签署人

14.2合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

（1）甲方（出租方）：公司

（2）乙方（承租方）：企业

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日

1.4租赁地址：市区路号

1.5租金金额及支付方式

（1）租金：每月人民币万元整

（2）支付方式：每月前10个工作日内，乙方应将租金汇入甲方指定账户

1.6押金金额及退还方式

（1）押金：人民币万元整

（2）退还方式：合同终止后，甲方应在乙方搬离并结清所有费用后30日内无息退还

2.租赁房屋状况

2.1房屋结构：多层钢结构

2.2房屋面积：约1000平方米

2.3配套设施：中央空调、独立卫生间、电梯、停车场等

2.4租赁房屋的用途：用于乙方办公、会议及日常经营活动

3.租赁房屋的使用限制

3.1使用范围：仅限于乙方在合同约定的租赁房屋内进行办公、会议及日常经营活动

3.2使用规则：乙方应遵守国家相关法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋结构及用途

3.3违规使用责任：如乙方违规使用房屋，甲方有权要求乙方停止违规行为，并承担相应责任

4.租赁房屋的维护与管理

4.1维修责任

（1）房屋主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担

（2）乙方使用期间发生的房屋附属设施损坏，维修费用由乙方承担

4.2维修费用

（1）乙方应按甲方要求及时支付维修费用

（2）维修费用结算方式：乙方应在收到维修通知后10个工作日内支付维修费用

4.3管理费用

（1）物业管理费：每月人民币元

（2）支付方式：每月前10个工作日内，乙方应将物业管理费汇入甲方指定账户

4.4物业服务

（1）甲方应提供24小时安保服务

（2）甲方应负责房屋的日常保洁及公共区域的管理

5.24小时安保服务

5.1安保服务内容：24小时巡逻、监控、门禁管理等

5.3安保服务费用：每月人民币元

5.4安保服务期限：与租赁期限一致

6.合同变更与解除

6.1合同变更：在合同履行期间，如遇特殊情况需变更合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议

6.2合同解除：在合同履行期间，如一方违约，另一方有权解除合同，并追究违约责任

6.3合同解除条件

（1）乙方未按合同约定支付租金或押金

（2）乙方违规使用房屋，造成甲方损失