连云港2024年二手房产交易买卖合同范本.docx

连云港2024年二手房产交易买卖合同范本

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产证号

2.3房产面积

2.4房产性质

第三条交易价格

3.1成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户费用

4.4过户时间

第五条房屋质量及瑕疵

5.1房屋现状

5.2质量保证

5.3瑕疵说明

第六条违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条合同的生效

9.1合同生效时间

9.2合同生效条件

第十条其他约定

10.1物业管理

10.2户口迁移

10.3附属设施

第十一条法律法规

11.1适用法律

11.2法律法规冲突

第十二条合同附件

12.1房产证复印件

12.2买卖双方身份证复印件

12.3其他重要文件

第十三条签署日期

第十四条签字盖章

14.1卖方签字

14.2买方签字

14.3见证人签字（如有）

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1卖方信息

卖方名称：________________

卖方地址：________________

卖方联系方式：________________

卖方身份证号码：________________

1.2买方信息

买方名称：________________

买方地址：________________

买方联系方式：________________

买方身份证号码：________________

第二条房产基本情况

2.1房产地址：________________

省（自治区、直辖市）：________________

市（地、州）：________________

县（区、旗）：________________

街道（镇、乡）：________________

门牌号码：________________

2.2房产证号：________________

2.3房产面积：________________

2.4房产性质：________________（如住宅、商业、办公等）

第三条交易价格

3.1成交价格：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元

3.2付款方式：

首付款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元

剩余款项：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元

3.3付款时间：

首付款支付时间：________________

剩余款项支付时间：________________

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：________________

4.2交付条件：

房屋所有权转移登记手续已完成；

房屋现状与合同约定一致；

附属设施设备齐全且正常使用；

物业管理等相关手续已办理。

4.3过户费用：________________

4.4过户时间：________________

第五条房屋质量及瑕疵

5.1房屋现状：

房屋结构安全，无重大安全隐患；

房屋内部装修及附属设施设备完好，无明显瑕疵；

房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

5.2质量保证：

卖方保证房屋及附属设施设备在交付时能正常使用；

卖方对房屋质量问题负责修复或赔偿。

5.3瑕疵说明：

买方已充分了解并认可房屋的现状和瑕疵；

双方约定对房屋的瑕疵不另行追究。

第六条违约责任

6.1卖方违约：

卖方未能按约定时间交付房屋或过户的，应支付违约金；

卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担相应责任。

6.2买方违约：

买方未能按约定时间支付购房款的，应支付违约金；

买方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担相应责任。

第七条争议解决

7.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；

7.2调解解决：如协商不成，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解；

7.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件：

合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致；

变更内容应签订书面补充协议，并与原合同一并构成完整协议。

8.2解除条件：

合同履行过程中，如发生不可抗力等因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同；

解除合同应签订