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二零二四年度商业地产拆迁补偿协议范本1

本合同目录一览

1.补偿协议的基本约定

1.1协议双方的基本信息

1.2补偿协议的生效日期

1.3补偿协议的期限

2.补偿范围和标准

2.1补偿范围

2.2补偿标准

2.3补偿方式

3.补偿款的支付方式和时间

3.1支付方式

3.2支付时间

3.3逾期支付责任

4.补偿款的计算方法

4.1补偿款计算依据

4.2补偿款计算公式

4.3补偿款计算结果

5.拆迁安置方式

5.1拆迁安置方式的选择

5.2拆迁安置地点

5.3拆迁安置期限

6.拆迁安置房的质量和面积

6.1拆迁安置房的质量标准

6.2拆迁安置房的面积标准

6.3拆迁安置房的相关配套设施

7.拆迁安置房产权归属

7.1拆迁安置房的产权归属

7.2产权登记手续

7.3产权纠纷处理

8.拆迁安置房交付时间

8.1拆迁安置房的交付时间

8.2交付条件

8.3逾期交付责任

9.拆迁安置房的使用和转让

9.1拆迁安置房的使用规定

9.2拆迁安置房的使用年限

9.3拆迁安置房的使用转让

10.拆迁安置房的相关税费

10.1相关税费承担

10.2税费缴纳期限

10.3税费缴纳方式

11.拆迁安置房的土地使用

11.1土地使用权的取得

11.2土地使用年限

11.3土地使用权变更

12.争议解决方式

12.1争议解决原则

12.2争议解决途径

12.3争议解决费用

13.违约责任

13.1违约责任承担

13.2违约责任赔偿

13.3违约责任追究

14.其他约定事项

14.1协议变更

14.2协议解除

14.3协议终止

14.4协议附件

第一部分：合同如下：

1.补偿协议的基本约定

1.1协议双方的基本信息

a)出让方：甲方，全称房地产开发有限公司，注册地址：市区路号，法定代表人：，联系电话：138xxxx5678。

b)受让方：乙方，全称商业地产有限公司，注册地址：市区路号，法定代表人：，联系电话：139xxxx5678。

1.2补偿协议的生效日期

本补偿协议自双方签字盖章之日起生效。

1.3补偿协议的期限

本补偿协议的有效期为自生效之日起至甲方完成乙方商业地产拆迁补偿义务之日止。

2.补偿范围和标准

2.1补偿范围

a)乙方拥有的商业地产拆除后土地的补偿；

b)乙方商业地产拆除后建筑物的补偿；

c)乙方商业地产拆除后相关附属设施的补偿。

2.2补偿标准

a)土地补偿：按照拆除前土地评估价值的一定比例补偿；

b)建筑物补偿：按照拆除前建筑物评估价值的一定比例补偿；

c)附属设施补偿：按照拆除前附属设施评估价值的一定比例补偿。

2.3补偿方式

补偿款以货币形式支付，支付至乙方指定账户。

3.补偿款的支付方式和时间

3.1支付方式

补偿款通过银行转账方式支付。

3.2支付时间

a)乙方提交相关资料后，甲方应在15个工作日内完成补偿款的支付；

b)特殊情况下，甲方可延长支付时间，但最长不超过30个工作日。

3.3逾期支付责任

若甲方逾期支付补偿款，应按每日万分之五向乙方支付违约金。

4.补偿款的计算方法

4.1补偿款计算依据

补偿款计算依据为甲方委托具有资质的评估机构出具的评估报告。

4.2补偿款计算公式

补偿款=土地补偿款+建筑物补偿款+附属设施补偿款。

4.3补偿款计算结果

补偿款计算结果以人民币元为单位，精确到小数点后两位。

5.拆迁安置方式

5.1拆迁安置方式的选择

乙方有权选择原地拆迁安置或异地拆迁安置。

5.2拆迁安置地点

拆迁安置地点由甲方根据实际情况和乙方意愿确定。

5.3拆迁安置期限

拆迁安置期限自协议签订之日起至乙方实际搬迁入住之日止。

6.拆迁安置房的质量和面积

6.1拆迁安置房的质量标准

拆迁安置房应符合国家住宅质量标准。

6.2拆迁安置房的面积标准