年北京租房合同8篇.docx

年北京租房合同8篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事宜，双方达成如下协议：

一、房屋的基本信息

甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。该房屋已具备出租条件，乙方承租该房屋用于[承租用途]。

二、租赁期限及续租

1.租赁期限：本次租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方。

2.续租：租赁期满前，双方应协商确定是否续租。如需续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付，每次支付[每次支付金额]元。租金应在每个支付周期的第一个工作日支付到甲方指定的银行账户。

2.支付方式：乙方可以通过银行转账或现金的方式支付租金。具体支付方式由双方协商确定。

四、房屋使用及管理

1.房屋使用：乙方应合理使用房屋，不得改变房屋的结构和功能。如需对房屋进行装修或改造，应事先得到甲方的同意。

2.日常管理：乙方应负责保持房屋的清洁和整洁，并承担因使用不当导致的房屋损坏和维修费用。甲方有权对房屋的使用情况进行监督。

五、违约责任及赔偿

1.违约责任：如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体包括：

（1）如甲方未按时交付房屋或未履行其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的损失赔偿责任。

（2）如乙方未按时支付租金或未履行其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的损失赔偿责任。

2.赔偿：如因乙方的原因导致房屋损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿责任应根据损坏或丢失的物品和程度进行协商确定。

六、争议解决及法律适用

1.争议解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决方案。

七、合同生效及备案

1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同签订后，双方应共同遵守合同条款，履行合同义务。

2.备案：为保障双方权益，本合同应进行备案登记。具体备案登记方式由双方协商确定。

八、其他条款

1.其他约定：双方可根据实际需要，协商确定其他具体事项。这些事项应包括但不仅限于：房屋的具体装修要求、承租期限内的租金调整机制、承租期满后的房屋返还标准等。

2.合同终止：在租赁期限内，如遇特殊情况需提前终止合同，双方应协商确定终止合同的程序和后果。合同终止后，乙方应将房屋返还给甲方，并承担因合同终止导致的相应损失。

3.不可抗力：如因不可抗力导致合同无法按时履行或无法完全履行，双方应协商解决方案。在协商过程中，应考虑双方的权益和实际情况，公平合理地处理相关事宜。

4.保密义务：双方应对合同内容及履行过程中获知的对方商业秘密、个人信息等保密义务承担保密责任。未经对方同意，不得擅自披露或利用相关信息进行牟利活动。

5.管辖法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。如因合同履行过程中产生纠纷或争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

6.合同变更：如需对合同内容进行变更或补充，双方应协商确定变更或补充的具体内容和方式。变更或补充的合同内容应以书面形式进行确认，并作为原合同不可分割的一部分具有同等法律效力。

7.合同终止与返还房屋：租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还房屋时应保持房屋的原状和清洁整洁状态；如有损坏或丢失的物品应予以赔偿。同时，乙方应结清租赁期间产生的各项费用并办理相关手续。甲方在收到返还的房屋和费用结算清单后应予以确认并返还押金（如有）。

8.承租方变更：在租赁期限内，乙方不得擅自将房屋转租或转让给第三方使用。如需变更承租方或进行其他形式的转让，应事先得到甲方的书面同意。变更承租方后，新的承租方应继续履行原合同的义务并承担相应的法律责任。

9.出租方权利与义务：甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，确保房屋的安全和完好使用

篇2

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自