2024版建行房产借款抵押合同范本.docx

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2024版建行房产借款抵押合同范本

甲方（贷款人）：中国建设银行股份有限公司_______分行

地址：_______

负责人：_______

职务：_______

乙方（借款人）：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______

地址：_______

联系电话：_______

丙方（抵押人）：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______

地址：_______

联系电话：_______

鉴于乙方因_______（具体用途）需要向甲方申请借款，丙方愿意以其合法拥有的房产作为借款抵押物，为确保借款合同的履行，甲、乙、丙三方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，经协商一致，订立本房产借款抵押合同。

第一条借款金额

1.1乙方向甲方借款金额为人民币（大写）（￥）。

第二条借款用途

2.1本合同项下借款专项用于_______，乙方不得挪作他用。

第三条借款期限

3.1本合同借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四条借款利率

4.1本合同项下借款利率为年利率_______%，在借款期限内，如遇中国人民银行调整利率，按调整后的利率执行。

第五条还款方式

5.1乙方选择以下第_______种方式归还借款本金和利息：

a)一次性还本付息，到期一次性归还所有本金和利息。

b)分期偿还，按_______（月/季/年）偿还本金和利息，具体还款计划详见附件一《还款计划表》。

第六条抵押物

6.1丙方提供的抵押物为_______（抵押物地址），建筑面积_______平方米，权属证书编号_______。

第七条抵押物的评估

7.1抵押物的评估价值为人民币（大写）（￥），该评估价值由_______（评估机构名称）进行评估确定。

第八条抵押登记

8.1本合同签订后，丙方应在_______日内到房产管理部门办理抵押登记手续，并将抵押物权属证书及其他相关文件交由甲方保管。

第九条甲方的权利和义务

9.1甲方有权对乙方的借款使用情况进行监督检查。

9.2甲方有权在乙方违反合同约定时，按照本合同约定采取相应的措施。

第十条乙方的权利和义务

10.1乙方应按约定用途使用借款，并按期归还借款本金和利息。

10.2乙方应保证提供的资料真实、准确、完整。

第十一条丙方的权利和义务

11.1丙方应保证抵押物权属清晰，无任何权属争议。

11.2丙方应配合甲方和乙方办理抵押登记和相关手续。

第十二条提前还款

12.1如乙方提前还款，应提前_______日向甲方提出书面申请，并按照甲方规定支付提前还款的相关费用。

第十三条逾期还款

13.1乙方未按期归还借款本金或利息，甲方有权按照国家规定对逾期款项计收罚息。

第十四条合同的变更和解除

14.1本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如确需变更或解除，应经三方协商一致，并达成书面协议。

第十五条违约责任

15.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

第十六条争议解决

16.1本合同在履行过程中发生争议，三方应友好协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。

第十七条其他约定

17.1本合同一式_______份，甲、乙、丙三方各执_______份，具有同等法律效力。

第十八条合同生效

18.1本合同自三方授权代表签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_______________________

授权代表（签字）：_______________________

日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：_______________________

日期：_______年_______月_______日

丙方（签字）：_______________________

日期：_______年_______月_______日

附件一：《还款计划表》

详细的还款期数、每期还款金额及还款日期。

[注：以上为合同正文的前半部分，后半部分将在下一个提问中继续提供。]

第十九条合同的解释

19.1本合同条款由甲、乙、丙三方协商一致确定，对本合同的解释应以合同文本为准。

第二十条通知和送达

20.1各方应保证在本合同中提供的联系信息真实有效。一方变更联系信息应及时书面通知其他各方。

20.2本合同项下的通知应以书面形式送达，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。

第二十一条附件

21.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

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