2024版前期物业管理服务协议2.docx

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2024版前期物业管理服务协议2

甲方（委托方）：_______

乙方（物业服务企业）：_______

签订日期：_______

签订地点：_______

合同编号：_______

鉴于甲方为新开发项目的业主或业主委员会，需要委托乙方提供前期物业管理服务，乙方具有相应的物业管理资质和经验，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本前期物业管理服务协议。

第一章总则

1.1目的：为确保新开发项目的物业管理服务顺利进行，保障业主的合法权益，明确甲乙双方的权利和义务。

1.2范围：本协议适用于甲方委托乙方提供的新开发项目的前期物业管理服务。

第二章物业基本情况

2.1物业名称：_______

2.2物业类型：_______

2.3物业坐落位置：_______

2.4物业总建筑面积：_______

2.5物业主要设施设备：_______

第三章服务内容

3.1乙方应提供的服务内容包括但不限于：

-物业共用部位的日常维护和管理；

-物业共用设施设备的运行、维护和管理；

-公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；

-环境卫生清洁服务；

-绿化养护服务；

-车辆停放管理服务；

-物业档案资料管理；

-业主服务接待和投诉处理；

-其他双方约定的服务事项。

第四章服务期限

4.1本协议服务期限自_______起至_______止。

第五章服务费用

5.1物业管理服务费用标准为_______元/平方米·月。

5.2物业管理服务费用的支付方式为_______。

5.3物业管理服务费用的支付时间为每月_______日前支付上月费用。

第六章甲方的权利和义务

6.1甲方有权监督乙方的物业管理服务工作。

6.2甲方应按时支付物业管理服务费用。

6.3甲方应协助乙方开展物业管理服务工作。

6.4甲方应向乙方提供必要的物业资料和信息。

第七章乙方的权利和义务

7.1乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费用。

7.2乙方应按照合同约定提供物业管理服务。

7.3乙方应保证物业管理服务人员具备相应的资质和能力。

7.4乙方应定期向甲方报告物业管理服务工作情况。

第八章服务质量

8.1乙方提供的物业管理服务应达到国家和行业规定的标准。

8.2乙方应制定并执行物业管理服务标准和操作规程。

第九章违约责任

9.1如乙方未达到约定的服务质量标准，应承担相应的违约责任。

9.2如甲方未按时支付物业管理服务费用，应承担相应的违约责任。

第十章合同变更和解除

10.1合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

10.2如遇不可抗力因素，导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。

第十一章争议解决

11.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

11.2协商不成时，任何一方可向_______方所在地人民法院提起诉讼。

第十二章其他约定

12.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

12.2本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______

授权代表签字：_______

地址：_______

电话：_______

邮箱：_______

乙方（盖章）：_______

授权代表签字：_______

地址：_______

电话：_______

邮箱：_______

（正文结束）

第十三章附件

13.1本协议的附件是协议不可分割的组成部分，与协议正文具有同等法律效力。

13.2附件列表如下：

-附件一：物业服务项目及标准明细表

-附件二：物业管理服务费用构成明细表

-附件三：物业服务人员资质证明文件

-附件四：物业服务工作流程图

-附件五：物业服务应急预案

第十四章违约行为及认定

14.1违约行为包括但不限于：

-乙方未按协议约定提供符合标准的物业服务；

-甲方未按时足额支付物业管理服务费用；

-任何一方违反协议约定的保密义务。

14.2违约行为的认定应以协议条款、实际行为及相关证据为依据，双方可协商解决或提交至有关机构进行鉴定。

第十五章法律名词及解释

15.1本协议中使用的法律名词，按照中华人民共和国相关法律法规进行解释。

15.2对协议条款的理解发生争议时，应以协议目的、交易习惯及诚实信用原则为依据进行解释。

第十六章执行中遇到的问题及解决办法

16.1在协议执行过程中，双方应积极沟通，及时解决遇到的问题。

16.2对于因不可抗力导致的协议履行障碍，双方应协商变更或解除协议。

16.3对于因一方违约导致的协议履行问题，违约方应承担相应的违约责任，并采取补救措施。

第十七章所