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2024版餐饮门面租赁合同模板（含合同解除条件）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.租赁物基本情况

2.1.租赁门面位置

2.2.租赁门面面积

2.3.租赁门面结构

2.4.租赁门面设施

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

4.4.滞纳金及违约金

5.租金调整

5.1.调整原因

5.2.调整方式

5.3.调整通知

6.使用范围

6.1.经营范围

6.2.限制条件

6.3.违规处罚

7.合同解除条件

7.1.合同解除事由

7.2.合同解除程序

7.3.合同解除通知

8.租赁物维护与保养

8.1.出租方责任

8.2.承租方责任

8.3.维修费用承担

9.保险责任

9.1.出租方保险

9.2.承租方保险

9.3.保险赔偿

10.违约责任

10.1.违约行为

10.2.违约责任

10.3.违约金

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

11.3.争议解决程序

12.合同生效

12.1.合同签订

12.2.合同生效日期

12.3.合同备案

13.其他约定

13.1.不可抗力

13.2.合同变更

13.3.合同解除

13.4.合同终止

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方地址：

1.1.4出租方联系电话：

1.1.5出租方银行账户：

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方地址：

1.2.4承租方联系电话：

1.2.5承租方银行账户：

第二条租赁物基本情况

2.1租赁门面位置：

2.2租赁门面面积：平方米

2.3租赁门面结构：框架结构/砖混结构等

2.4租赁门面设施：照明、消防、通风、排水等

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方需提前三个月书面通知对方

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币____元整

4.2租金支付方式：银行转账

4.3租金支付时间：每月____日前

4.4滞纳金及违约金：逾期支付租金，每日按租金金额的____%支付滞纳金

第五条租金调整

5.1调整原因：市场租金变动、通货膨胀等

5.2调整方式：每年____月____日调整一次

5.3调整通知：出租方需提前____日通知承租方

第六条使用范围

6.1经营范围：餐饮业

6.2限制条件：不得经营与餐饮业无关的业务，不得改变租赁门面结构

6.3违规处罚：擅自改变经营范围或结构，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应损失

第七条合同解除条件

7.1.1承租方未按时支付租金，经催告后仍不支付的；

7.1.2承租方违反租赁物使用规定，造成严重后果的；

7.1.3出租方因国家政策调整、城市规划需要等原因，必须解除合同的；

7.2合同解除程序：一方提出解除合同，需提前____日书面通知对方，双方协商一致后解除合同；

7.3合同解除通知：解除合同的通知应以书面形式发送至对方，并保留送达凭证。

第八条租赁物维护与保养

8.1出租方责任

8.1.1出租方负责租赁物主体结构的维修、养护和更新改造；

8.1.2出租方负责提供必要的物业管理服务，确保租赁物安全、整洁、舒适；

8.1.3出租方应在租赁物出现安全隐患时，及时进行修复或采取必要的安全措施。

8.2承租方责任

8.2.1承租方负责租赁物的日常维护和保养，保持租赁物整洁；

8.2.2承租方在使用过程中，不得擅自改变租赁物的结构、用途和设施；

8.2.3承租方应及时报告租赁物损坏情况，并承担相应的维修费用。

8.3维修费用承担

8.3.1租赁物在使用过程中，因自然损耗或合理使用造成的损坏，由承租方承担维修费用；

8.3.2因出租方原因造成的租赁物损坏，维修费用由出租方承担。

第九条保险责任

9.1出租方保险

9.1.1出租方应为其所有权的财产投保火灾保险，并保证保险金额不低于租赁物价值；

9.1.2出租方应及时将保险单复印件交承租方查阅。

9.2承租方保险

9.2.1承租方应为其经营活动中可能发生的意外事故投保相应的责任保险；

9.2.2承租方应及时将保险单复印件交出租方查阅。

9.3保险赔偿

9.3.1保险事故发生后，双方应