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二零二四年地下室租赁与地下停车场运营管理协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

1.3合同签订日期

1.4合同期限

2.地下室租赁范围及用途

2.1租赁范围

2.2租赁用途

2.3限制性条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2支付期限

3.3支付方式

3.4违约金

4.租金调整机制

4.1调整方式

4.2调整周期

4.3调整条件

5.地下停车场运营管理

5.1运营管理范围

5.2运营管理责任

5.3运营管理制度

6.安全管理

6.1安全责任

6.2安全措施

6.3事故处理

7.保险责任

7.1保险种类

7.2保险金额

7.3保险期限

7.4保险理赔

8.合同解除与终止

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3合同终止

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决机构

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同附件

12.1附件一：地下室租赁合同

12.2附件二：地下停车场运营管理制度

12.3附件三：其他相关文件

13.合同备案

13.1备案机构

13.2备案手续

13.3备案期限

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2通讯地址

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

租赁方名称：_________

租赁方法定代表人：_________

租赁方住所：_________

租赁方联系方式：_________

1.2出租方基本信息

出租方名称：_________

出租方法定代表人：_________

出租方住所：_________

出租方联系方式：_________

1.3合同签订日期

本合同于____年____月____日签订。

1.4合同期限

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.地下室租赁范围及用途

2.1租赁范围

租赁方租赁出租方拥有的位于_________的地下室，面积共计_________平方米。

2.2租赁用途

租赁方使用租赁范围所述地下室作为_________用途。

2.3限制性条款

（1）危害国家安全、社会稳定和公共秩序的活动；

（2）生产、存储、销售违禁品或危险品；

（3）影响他人正常使用或损害地下室设施的行为。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

本合同租金为人民币_________元/年。

3.2支付期限

租金每年支付一次，于每年的____月____日前支付。

3.3支付方式

租金支付方式为银行转账，支付账号为：_________。

4.租金调整机制

4.1调整方式

在合同期限内，如遇政府政策调整导致租金标准发生变化，双方应按照政府最新政策调整租金。

4.2调整周期

租金调整周期为一年。

4.3调整条件

（1）政府相关政策文件明确调整租金标准；

（2）调整后的租金标准不违反本合同约定。

5.地下停车场运营管理

5.1运营管理范围

本合同约定的地下停车场运营管理范围包括：_________。

5.2运营管理责任

出租方负责地下停车场的日常运营管理，确保停车场设施完好、安全、整洁。

5.3运营管理制度

（1）停车场管理制度；

（2）车辆停放规则；

（3）收费制度；

（4）安全保障措施。

6.安全管理

6.1安全责任

出租方负责地下停车场的消防安全、交通安全等安全管理工作，确保停车场内的人员和财产安全。

6.2安全措施

（1）配备必要的消防设施；

（2）设立安全警示标志；

（3）定期进行安全检查；

（4）制定应急预案。

6.3事故处理

发生安全事故时，出租方应立即采取措施进行处理，并按照相关规定报告相关部门。

8.合同解除与终止

8.1解除条件

8.1.1出租方解除合同的条件

（1）租赁方违反本合同约定，未按期支付租金的；

（2）租赁方擅自改变租赁用途，严重影响出租方权益的；

（3）租赁方违反安全规定，造成严重后果的；

（4）租赁方违反法律法规，被有关部门责令停止使用的。

8.1.2租赁方解除合同的条件

（1）出租方未按约定提供合格的地下室或停车场的；

（2）出租方未按约定进行运营管理的；

（3）出租方违反安全规定，影响租赁方正常使用的；

（4）出租方未按约定履行合同其他义务的。

8.2解除程序

任何一方解除合同，应提前____日书面通知对方，并说明解除合同的理由。对方在收到通知之日起____日内未能提出异议，解除合同即生效。

8.3合同终止

本合同因下列原因终止：