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二零二四年度北京高端访谈演播室租赁专案合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及全称

1.2合同双方法定代表人及授权代表

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方注册地址及实际办公地址

2.租赁标的物

2.1租赁演播室的具体名称及位置

2.2演播室的面积、装修标准及配套设施

2.3演播室内的设备清单及使用说明

3.租赁期限

3.1租赁开始日期及结束日期

3.2租赁期限的计算方式

3.3租赁期限的延长及提前终止

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付标准

4.2租金支付时间及方式

4.3违约金及滞纳金

5.租赁费用及押金

5.1租赁费用的组成及计算方式

5.2押金的金额及退还条件

5.3租赁期间的费用结算及退费

6.租赁用途及限制

6.1租赁演播室的用途范围

6.2对租赁演播室的使用限制

6.3违反租赁用途及限制的责任

7.演播室维护及保养

7.1演播室及设备的日常维护责任

7.2演播室及设备的保养责任

7.3演播室及设备的维修责任

8.保险及安全

8.1保险责任的承担及范围

8.2安全责任的承担及措施

8.3事故处理及责任追究

9.违约责任

9.1违约行为的认定及处理

9.2违约金的计算及支付

9.3违约责任的追究及赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构的选定

10.3争议解决结果的执行

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除的程序

12.其他约定事项

12.1双方约定的其他事项

12.2附件及补充协议

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.合同签署及生效

14.1合同签署日期及地点

14.2合同生效日期

14.3合同签署人及见证人

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及全称

甲方：北京高端访谈演播室管理有限公司

乙方：[承租方全称]

1.2合同双方法定代表人及授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方注册地址及实际办公地址

甲方注册地址：北京市朝阳区路号

甲方实际办公地址：北京市朝阳区路号

乙方注册地址：[乙方注册地址]

乙方实际办公地址：[乙方实际办公地址]

2.租赁标的物

2.1租赁演播室的具体名称及位置

租赁演播室名称：高端访谈演播室A

租赁演播室位置：北京市朝阳区路号

2.2演播室的面积、装修标准及配套设施

演播室面积：100平方米

装修标准：豪华装修

配套设施：灯光、音响、摄像机、导播台等

2.3演播室内的设备清单及使用说明

设备清单：详见附件一

使用说明：详见附件二

3.租赁期限

3.1租赁开始日期及结束日期

租赁开始日期：2024年1月1日

租赁结束日期：2024年12月31日

3.2租赁期限的计算方式

租赁期限自租赁开始之日起至租赁结束之日止，共计12个月

3.3租赁期限的延长及提前终止

租赁期限可协商延长，延长部分按原租金标准执行；租赁合同提前终止需提前一个月书面通知对方

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付标准

租金金额：人民币10万元/月

支付标准：按月支付，每月5日前支付当月租金

4.2租金支付时间及方式

租金支付时间：每月5日前

租金支付方式：银行转账

4.3违约金及滞纳金

逾期支付租金，每逾期一日，应支付滞纳金为租金总额的1%

5.租赁费用及押金

5.1租赁费用的组成及计算方式

租赁费用包括租金、水电费、物业管理费等

租金计算方式：按月租金金额计算

5.2押金的金额及退还条件

押金金额：人民币5万元

退还条件：租赁期满且租赁演播室及设备无损坏，无欠费的情况下，甲方在租赁期满后十个工作日内退还押金

5.3租赁期间的费用结算及退费

租赁期间产生的费用，乙方应于次月5日前结算并支付；如需退费，应在租赁期满前一个月提出申请

6.租赁用途及限制

6.1租赁演播室的用途范围

租赁演播室仅限用于访谈节目录制

6.2对租赁演播室的使用限制

未经甲方同意，乙方不得擅自改变演播室的用途；不得在演播室内进行任何违法活动

6.3违反租赁用途及限制的责任

如乙方违反租赁用途及限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任

7.演播室维护及保养

7.1演播室及设备的日常维护责任

乙方负责租赁演播室及设备的日常维护，保持其完好

7.2演播室及设备的保养责任

乙方应按照甲方提供的保养说明对演播室及设备进行定期保养

7.3演播室及设备的维修责任

如演播室及设备出现故障，乙方应立即通知甲方，甲方应及时进行维修；维修费用由责任方承担

8.保险及安全

8.1保险责任的承担及