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二零二四年度厂房出租居间合同：工业地产租赁合作范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1出租方

1.2承租方

1.3厂房

1.4租赁期限

1.5租金及支付方式

1.6押金

2.租赁物描述

2.1厂房位置及面积

2.2厂房结构及设施

2.3厂房使用条件

3.租赁合同签订

3.1签订方式

3.2合同生效时间

3.3合同解除条件

4.租金及费用

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3其他费用及承担

5.使用与维护

5.1厂房用途

5.2维护责任

5.3禁止事项

6.租赁物变更

6.1变更程序

6.2变更内容

6.3变更费用

7.保险

7.1出租方责任保险

7.2承租方责任保险

7.3第三方责任保险

8.合同解除与终止

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3合同终止

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.适用法律

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2合同附件

13.合同生效

14.合同签署

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1出租方：指甲方，即厂房的所有权人。

1.2承租方：指乙方，即租赁厂房的单位或个人。

1.3厂房：指甲方所有位于[具体地址]的厂房，建筑面积为[具体面积]平方米，结构为[具体结构]，包括但不限于生产区、办公区、仓储区等。

1.4租赁期限：本合同租赁期限为自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。

1.5租金及支付方式：租金总额为人民币[租金金额]元，支付方式为[支付方式]，如每月/季/年支付。

1.6押金：乙方须在签订本合同时向甲方支付押金人民币[押金金额]元，租赁期满或合同终止后，甲方扣除合理费用后，无损坏情况退还乙方押金。

2.租赁物描述

2.1厂房位置及面积：厂房位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米。

2.2厂房结构及设施：厂房结构为[具体结构]，包括生产区、办公区、仓储区等，设施齐全，具体设施清单见附件一。

2.3厂房使用条件：乙方需按照厂房的设计用途使用，不得擅自改变厂房结构。

3.租赁合同签订

3.1签订方式：本合同采用书面形式，由甲乙双方共同签署。

3.2合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.3合同解除条件：双方协商一致或符合法律规定的其他情形，可以解除本合同。

4.租金及费用

4.1租金金额：租金总额为人民币[租金金额]元。

4.2租金支付时间：租金应于每月/季/年的[具体日期]前支付。

4.3其他费用及承担：除租金外，乙方需承担水、电、物业等费用，具体费用清单及承担方式见附件二。

5.使用与维护

5.1厂房用途：乙方应按照厂房的设计用途使用，不得用于违法活动。

5.2维护责任：乙方负责厂房内部设施的维护保养，确保其正常运行。

5.3禁止事项：乙方不得在厂房内进行爆炸、易燃、有毒等危险品的生产、储存或使用。

6.租赁物变更

6.1变更程序：如需变更租赁物，乙方应提前[提前通知时间]向甲方提出书面申请。

6.2变更内容：变更内容应包括但不限于厂房用途、面积、结构等。

6.3变更费用：变更产生的费用由变更双方协商承担。

7.保险

7.1出租方责任保险：甲方已为其所有厂房购买[保险类型]保险，保险期限为[保险期限]。

7.2承租方责任保险：乙方应自行购买[保险类型]保险，保险期限为[保险期限]。

7.3第三方责任保险：双方可协商购买第三方责任保险，以保障双方利益。

8.合同解除与终止

8.1.1乙方未按合同约定支付租金或押金；

8.1.2乙方违反合同约定，擅自改变厂房用途或结构；

8.1.3乙方违反合同约定，造成厂房或设施重大损坏；

8.1.4因不可抗力导致合同无法履行；

8.1.5双方协商一致决定解除合同。

8.2解除程序：一方要求解除合同时，应提前[提前通知时间]书面通知对方，并说明解除原因。

8.3合同终止：合同终止后，乙方应立即腾空厂房，并承担由此产生的合理费用。

9.违约责任

9.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。

9.2.1按合同约定支付违约金；

9.2.2恢复厂房原状或赔偿损失；

9.2.3承担对方因此遭受的全部损失。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向[具体法院或仲裁委员会]提起诉讼或仲裁。

11.适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，合同的解释、履行、变更、解除和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

12.其