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二零二四年度大学商业街商铺租赁与租赁保证金管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2出租方信息

1.3合同租赁商铺信息

2.租赁商铺基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺装修情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3欠费处理

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金缴纳时间

5.3保证金退还条件

5.4保证金账户

6.商铺使用及维护

6.1商铺用途

6.2商铺使用规定

6.3商铺维护责任

6.4商铺装修及改造

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后果

10.合同生效

10.1生效条件

10.2生效日期

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2合同附件内容

12.合同其他约定

12.1其他约定事项

12.2其他约定内容

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同备案

14.1备案机构

14.2备案时间

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

租赁方名称：____________________

租赁方法定代表人：______________

租赁方联系方式：________________

租赁方地址：____________________

1.2出租方信息

出租方名称：____________________

出租方法定代表人：______________

出租方联系方式：________________

出租方地址：____________________

1.3合同租赁商铺信息

商铺编号：____________________

商铺名称：____________________

商铺地址：____________________

商铺面积：____________________平方米

商铺用途：____________________

商铺装修情况：__________________

2.租赁商铺基本情况

2.1商铺位置

商铺位于大学商业街第____号商铺，位于商业街____区域。

2.2商铺面积

商铺面积为____平方米，具体测量以测绘部门出具的测绘报告为准。

2.3商铺结构

商铺为____结构，共____层，每层层高____米。

2.4商铺装修情况

商铺装修情况为____，包括墙面、地面、天花板等装修材料及设施。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期为____年____月____日。

3.2租赁终止日期

租赁终止日期为____年____月____日。

3.3租赁期限变更

租赁期限如需变更，双方应提前____天书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金为人民币____元/月，共计____元。

4.2租金支付方式

租金每月____日支付，支付方式为____。

4.3欠费处理

如租赁方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金。

5.租赁保证金

5.1保证金金额

租赁保证金为人民币____元。

5.2保证金缴纳时间

租赁保证金应在签订本合同时一次性缴纳。

5.3保证金退还条件

租赁期满且租赁方无违约行为，租赁保证金在扣除相应费用后，应无息退还租赁方。

5.4保证金账户

租赁保证金账户信息如下：

账户名称：____________________

开户行：____________________

账号：____________________

6.商铺使用及维护

6.1商铺用途

商铺仅用于____用途，不得擅自改变用途。

6.2商铺使用规定

1.不得损坏商铺结构及设施；

2.不得擅自改变商铺内部装修；

3.不得存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品；

4.不得影响商铺周边环境及他人正常使用。

6.3商铺维护责任

租赁方负责商铺的日常维护及保养，确保商铺处于良好状态。

6.4商铺装修及改造

租赁方如需对商铺进行装修及改造，应事先征得出租方书面同意，并承担相应费用。

7.违约责任

7.1违约情形

1.租赁方未按约定支付租金；

2.租赁方未按约定使用商铺；

3.租赁方违反商铺维护责任；

4.租赁方擅自改变商铺用途；

5.租赁方未按约定时间缴纳保证金；

6.双方约定的其他违约情形。

7.2违约