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二零二四年度北京二手房购房合同标准版

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2房屋基本情况

1.3合同签订日期

2.购房款支付方式及期限

2.1购房款总额

2.2首付款支付方式及期限

2.3剩余房款支付方式及期限

3.房屋产权转移手续办理

3.1产权证办理

3.2房屋权属转移登记

3.3产权过户税费承担

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付日期

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准及流程

5.房屋质量问题处理

5.1房屋质量保证

5.2质量问题认定

5.3质量问题处理方式

6.违约责任及争议解决

6.1违约责任承担

6.2争议解决方式

6.3诉讼管辖法院

7.其他约定事项

7.1合同生效条件

7.2合同解除条件

7.3合同终止条件

8.附件

8.1房屋产权证复印件

8.2房屋买卖合同附件

8.3其他相关证明文件

9.合同签署

9.1合同签署日期

9.2合同签署地点

9.3合同签署人员

10.合同份数及保管

10.1合同份数

10.2合同保管

11.合同附件

11.1房屋平面图

11.2房屋测量报告

11.3其他相关附件

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更效力

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除效力

14.合同终止

14.1合同终止条件

14.2合同终止程序

14.3合同终止效力

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

a)买方：姓名（或名称）、身份证号码（或营业执照号）、联系方式

b)卖方：姓名（或名称）、身份证号码（或营业执照号）、联系方式

1.2房屋基本情况

a)房屋坐落地址：具体街道、门牌号

b)房屋建筑面积：平方米

c)房屋产权证号

d)房屋用途：住宅、商业等

1.3合同签订日期：2024年月日

2.购房款支付方式及期限

2.1购房款总额：人民币元整

2.2首付款支付方式及期限

a)首付款金额：人民币元整

b)首付款支付时间：合同签订之日起日内

2.3剩余房款支付方式及期限

a)剩余房款金额：人民币元整

b)剩余房款支付时间：合同签订之日起日内

3.房屋产权转移手续办理

3.1产权证办理

a)卖方负责办理房屋产权证

b)办理时限：合同签订之日起日内

3.2房屋权属转移登记

a)卖方负责办理房屋权属转移登记

b)办理时限：合同签订之日起日内

3.3产权过户税费承担

a)买方承担过户税费

b)具体税费根据国家和地方相关政策执行

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付日期：合同签订之日起日内

4.2房屋交付条件

a)房屋权属清晰

b)房屋结构安全

c)房屋设施设备齐全

4.3房屋验收标准及流程

a)买方应在房屋交付前进行验收

b)验收合格，双方签署验收合格证明

5.房屋质量问题处理

5.1房屋质量保证

a)房屋质量保证期为自房屋交付之日起年

b)房屋质量保证期内，如出现质量问题，卖方应负责修复

5.2质量问题认定

a)质量问题认定依据国家和地方相关标准

b)双方应共同委托具有资质的鉴定机构进行鉴定

5.3质量问题处理方式

a)卖方负责修复房屋质量问题

b)修复费用由卖方承担

6.违约责任及争议解决

6.1违约责任承担

a)双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任

b)违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等

6.2争议解决方式

a)双方应友好协商解决争议

b)协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼

6.3诉讼管辖法院：合同签订地人民法院

7.其他约定事项

7.1