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二零二四年度住宅小区车位使用权转让及物业服务协议

本合同目录一览

1.双方基本信息

1.1甲方信息

1.1.1甲方名称

1.1.2甲方地址

1.1.3甲方法定代表人

1.1.4甲方联系方式

1.2乙方信息

1.2.1乙方名称

1.2.2乙方地址

1.2.3乙方法定代表人

1.2.4乙方联系方式

2.车位使用权转让

2.1转让车位基本情况

2.1.1转让车位编号

2.1.2转让车位位置

2.1.3转让车位面积

2.1.4转让车位使用年限

2.2转让价格及支付方式

2.2.1转让价格

2.2.2支付方式

2.2.3付款时间

2.3转让手续及费用

2.3.1转让手续办理

2.3.2转让费用承担

3.物业服务

3.1物业服务范围

3.1.1小区公共区域清洁

3.1.2小区公共区域绿化

3.1.3小区公共区域安全巡逻

3.1.4小区公共区域设施维护

3.2物业服务费用

3.2.1服务费用标准

3.2.2费用支付方式

3.2.3费用调整机制

4.物业管理

4.1物业管理职责

4.1.1小区公共设施设备管理

4.1.2小区公共区域管理

4.1.3小区业主公共事务管理

4.2物业管理费用

4.2.1管理费用标准

4.2.2费用支付方式

4.2.3费用调整机制

5.业主权利义务

5.1业主权利

5.1.1使用车位权利

5.1.2享有物业管理权利

5.1.3参与小区公共事务决策权利

5.2业主义务

5.2.1维护小区公共秩序义务

5.2.2遵守物业管理规定义务

5.2.3支付相关费用义务

6.违约责任

6.1甲方违约责任

6.1.1未按时支付转让价款责任

6.1.2未按时支付物业服务费用责任

6.2乙方违约责任

6.2.1未按时提供服务责任

6.2.2未按时收取物业服务费用责任

6.3违约金及赔偿

6.3.1违约金计算方式

6.3.2赔偿范围及标准

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.1.1协商解决

7.1.2调解解决

7.1.3诉讼解决

7.2争议解决地点

7.3争议解决期限

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同生效时间

8.3合同终止条件

8.4合同终止时间

9.通知及送达

9.1通知方式

9.2送达地址

9.3送达方式

10.合同附件

10.1车位转让协议

10.2物业服务协议

10.3其他附件

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除通知及送达

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3变更通知及送达

13.合同解除后的处理

13.1转让车位处理

13.2物业服务处理

13.3费用结算

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.双方基本信息

1.1甲方信息

1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司

1.1.2甲方地址：省市区路号

1.1.3甲方法定代表人：

1.2乙方信息

1.2.1乙方名称：业主

1.2.2乙方地址：省市区路号栋室

1.2.3乙方法定代表人：

2.车位使用权转让

2.1转让车位基本情况

2.1.1转让车位编号：0001

2.1.2转让车位位置：地下车库第1层

2.1.3转让车位面积：32平方米

2.1.4转让车位使用年限：50年

2.2转让价格及支付方式

2.2.1转让价格：人民币20万元整

2.2.2支付方式：分期支付，首期支付10万元，余款在签订本合同后30日内支付完毕

2.2.3付款时间：首期支付时间为签订本合同之日起15日内

3.物业服务

3.1物业服务范围

3.1.1小区公共区域清洁：每日两次

3.1.2小区公共区域绿化：每周一次

3.1.3小区公共区域安全巡逻：24小时不间断

3.1.4小区公共区域设施维护：每月进行一次全面检查和维护

3.2物业服务费用

3.2.1服务费用标准：人民币1000元/月

3.2.2费用支付方式：按月支付，每月1日前支付当月费用

3.2.3费用调整机制：如物价上涨，物业服务费用按政府规定进行调整

4.物业管理

4.1物业管理职责

4.1.1小区公共设施设备管理：确保设施设备正常运行，定期进行检修和维护

4.1.2小区公共区域管理：保持公共区域整洁、安全，维护业主利益

4.1.3小区业主公共事务管理：组织业主大会，协调业主关系，处理业主投诉

4.2物业管理费用

4.2.1管理费用标准：人民币200元/平方米/年

4.2.2费用支付方式：按年支付，每年1月1日前支付全年费用

4.2.3费用调整机制：如物价上涨，物业管理费用按政府规定进行调整

5.业主权利义务

5.