二零二四年度二手房买卖合同交易税费缴纳修订版[16].docxVIP

二零二四年度二手房买卖合同交易税费缴纳修订版[16]

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2房屋基本信息

1.3合同签订时间及地点

2.房屋产权确认

2.1房屋所有权证明

2.2房屋产权归属

2.3房屋权属瑕疵

3.房屋交易税费缴纳

3.1税费缴纳主体

3.2税费缴纳方式

3.3税费缴纳时间

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准

5.交易款项支付

5.1交易款项总额

5.2付款方式及时间

5.3付款条件

6.房屋产权过户手续

6.1过户手续办理主体

6.2过户手续办理流程

6.3过户手续办理时间

7.交房后房屋维护责任

7.1房屋维护责任划分

7.2维护责任承担方式

7.3维护责任争议解决

8.争议解决方式

8.1争议解决原则

8.2争议解决途径

8.3争议解决费用

9.合同解除条件及程序

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.违约责任及赔偿

10.1违约责任承担

10.2违约赔偿方式

10.3违约赔偿计算标准

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.其他约定事项

12.1保密条款

12.2通知方式及送达

12.3不可抗力条款

13.合同附件

13.1房屋产权证复印件

13.2房屋交易税费缴纳凭证

13.3其他相关文件

14.合同签署

14.1合同签署人签字

14.2合同签署日期

14.3合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出售方信息

出售方名称：________

法定代表人（或负责人）：________

联系电话：________

住所地：________

1.2买受方信息

买受方名称：________

法定代表人（或负责人）：________

联系电话：________

住所地：________

第二条房屋基本信息

2.1房屋地址

房屋坐落地址：________

房屋所在区域：________

房屋所在街道：________

2.2房屋产权信息

房屋所有权证号：________

房屋产权性质：________

房屋用途：________

建筑面积：________

土地使用面积：________

2.3房屋权属情况

房屋所有权清晰，无任何权属纠纷，出售方保证房屋不存在共有、抵押、查封等限制性情况。

第三条合同签订时间及地点

3.1签订时间：____年____月____日

3.2签订地点：________

第四条房屋产权确认

4.1出售方承诺

出售方承诺所提供房屋产权信息真实、准确，并保证房屋所有权归其所有。

4.2产权过户

合同签订后，出售方应积极配合买受方办理房屋产权过户手续。

第五条房屋交易税费缴纳

5.1税费缴纳主体

房屋交易税费由买受方承担，但法律法规另有规定的除外。

5.2税费缴纳方式

买受方应按照税务机关的规定，按时足额缴纳房屋交易税费。

5.3税费缴纳时间

买受方应在合同约定的房屋交付前，完成所有税费缴纳。

第六条房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

房屋交付时间为____年____月____日。

6.2房屋交付条件

房屋交付时，应确保房屋结构安全、设施齐全、符合合同约定。

6.3房屋验收标准

买受方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收期内提出。

第七条房屋产权过户手续

7.1过户手续办理主体

房屋产权过户手续由买受方负责办理，出售方予以协助。

7.2过户手续办理流程

买受方应在合同约定的期限内，按照相关法律法规及税务机关的规定，办理房屋产权过户手续。

7.3过户手续办理时间

房屋产权过户手续办理时间为____个工作日，自买受方提交完整材料之日起计算。

第八条争议解决方式

8.1争议解决原则

双方在履行合同过程中发生的争议，应本着友好协商、公平合理、诚实信用的原则解决。

8.2争议解决途径

如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。

8.3争议解决费用

因解决争议而产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，根据责任大小分担费用。

第九条合同解除条件及程序

9.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经对方催告后仍未在合理期限内纠正；

（2）一方违反法律法规，导致合同无效；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

9.2合同解除程序

任何一方要求解除合同时，应提前____天书面通知对方，并说明解除原因。

9.3合同解除后的处理

合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照法律规定或合同