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二零二四年度别墅自建房施工质量保修合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

2.双方基本信息

3.工程概况

4.质量保修期限及内容

5.质量保修责任及义务

6.质量保修费用的承担及支付

7.质量保修期内工程维护及保养

8.质量保修期内工程损坏的处理

9.质量保修期内纠纷处理

10.违约责任及赔偿

11.合同解除及终止

12.争议解决方式

13.合同生效及修改

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用范围

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》及相关法律法规制定。

1.3本合同在合同签订之日起生效，有效期为合同约定的保修期限结束之日。

第二条双方基本信息

2.1甲方（业主）名称：____________________

2.2甲方（业主）地址：____________________

2.3乙方（施工方）名称：____________________

2.4乙方（施工方）地址：____________________

第三条工程概况

3.1工程名称：____________________

3.2工程地点：____________________

3.3工程面积：____________________平方米

3.4工程开工日期：____________________

3.5工程竣工日期：____________________

第四条质量保修期限及内容

4.1质量保修期限为自工程竣工验收合格之日起计算，具体期限如下：

4.1.1主体结构：____________________年

4.1.2装修装饰：____________________年

4.1.3配套设施：____________________年

4.2质量保修内容包括但不限于：

4.2.1主体结构安全、耐久性

4.2.2装修装饰质量

4.2.3配套设施功能及可靠性

4.2.4防水、保温、隔热等特殊功能

第五条质量保修责任及义务

5.1.1对保修范围内的质量问题进行修复，确保工程质量达到合同约定的要求。

5.1.2在接到业主保修通知后，及时派员到场进行处理。

5.1.3对因施工方责任造成的质量问题承担全部责任。

5.2.1严格按照施工方要求进行工程维护及保养。

5.2.2如发现质量问题，应及时通知施工方进行处理。

5.2.3遵守国家相关法律法规，不得擅自改动工程结构及设施。

第六条质量保修费用的承担及支付

6.1质量保修期内发生的保修费用，由施工方承担。

6.2保修费用在发生保修事项时，由业主先行支付，施工方应在接到业主支付凭证后予以报销。

第七条质量保修期内工程维护及保养

7.1业主应按照施工方要求进行工程维护及保养，确保工程质量。

7.2业主在工程维护及保养过程中，如发现质量问题，应及时通知施工方进行处理。

7.3施工方应在接到业主通知后，及时派员到场进行检查、维修，确保工程质量。

第八条质量保修期内工程损坏的处理

8.1工程在质量保修期内如因施工方责任造成损坏，施工方应负责修复，修复费用由施工方承担。

8.2修复工程应在接到业主通知后的三个工作日内启动，施工方应在五个工作日内完成修复工作。

8.3修复工程完成后，施工方应通知业主进行验收，业主应在收到通知后三个工作日内进行验收。

8.4修复工程验收合格后，施工方应提供相应的维修记录和验收报告。

第九条质量保修期内纠纷处理

9.1发生质量保修纠纷时，双方应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.3在诉讼期间，不影响本合同的履行。

第十条违约责任及赔偿

10.1双方任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

10.2违约方应支付违约金，违约金的计算方式如下：

10.2.1违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总价的5%。

10.2.2如因违约导致对方遭受额外损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

第十一条合同解除及终止

11.1发生下列情况之一，任何一方均有权解除合同：

11.1.1一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未改正。

11.1.2因不可抗力导致合同无法履行。

第十二条争议解决方式

12.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三条合同生效及修改

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本合同的修改必须经双方书面同意，并自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

14.2