二零二四年度工业用地厂房及办公楼租赁管理协议.docxVIP

二零二四年度工业用地厂房及办公楼租赁管理协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁物的基本情况

2.1.厂房租赁

2.1.1.厂房位置及面积

2.1.2.厂房结构及设施

2.2.办公楼租赁

2.2.1.办公楼位置及面积

2.2.2.办公楼结构及设施

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金支付方式

3.3.租金金额及调整

3.4.逾期支付租金的处理

4.租赁物的使用及维护

4.1.使用范围及限制

4.2.维护责任及费用

4.3.设施设备的保养及更新

5.保证金及押金

5.1.保证金金额及支付方式

5.2.保证金退还条件及程序

5.3.押金金额及支付方式

5.4.押金退还条件及程序

6.违约责任

6.1.承租方违约责任

6.2.出租方违约责任

6.3.违约金的计算及支付

7.争议解决

7.1.争议解决方式

7.2.争议解决机构

8.合同解除及终止

8.1.合同解除条件

8.2.合同终止条件

8.3.解除或终止合同的通知及程序

9.合同生效及备案

9.1.合同生效条件

9.2.合同备案要求

10.其他约定事项

10.1.不可抗力

10.2.合同附件

10.3.合同修改及补充

11.合同附件

11.1.租赁物清单

11.2.租赁合同附件

12.合同签订及生效日期

12.1.合同签订日期

12.2.合同生效日期

13.合同份数及保管

13.1.合同份数

13.2.合同保管责任

14.合同未尽事宜的处理

14.1.合同解释

14.2.合同变更

14.3.合同终止

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：有限公司

1.1.2.出租方住所：省市区街道号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方联系电话：138

1.1.5.出租方营业执照注册号：05

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：YY科技有限公司

1.2.2.承租方住所：省市区街道号

1.2.3.承租方法定代表人：

1.2.4.承租方联系电话：1395678

1.2.5.承租方营业执照注册号：06

2.租赁物的基本情况

2.1.厂房租赁

2.1.1.厂房位置及面积

2.1.1.1.厂房地址：省市区街道号

2.1.1.2.厂房面积：5000平方米

2.1.2.厂房结构及设施

2.1.2.1.结构：钢混结构

2.1.2.2.设施：电力、供水、排水、消防等

2.2.办公楼租赁

2.2.1.办公楼位置及面积

2.2.1.1.办公楼地址：省市区街道号

2.2.1.2.办公楼面积：2000平方米

2.2.2.办公楼结构及设施

2.2.2.1.结构：砖混结构

2.2.2.2.设施：电力、供水、排水、电梯、空调等

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.1.1.租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。

3.2.租金支付方式

3.2.1.承租方应于每月5日前支付当月租金。

3.3.租金金额及调整

3.3.1.厂房租金为每月每平方米10元，共计5000平方米，每月租金为50000元。

3.3.2.办公楼租金为每月每平方米8元，共计2000平方米，每月租金为16000元。

3.3.3.租金调整：如遇政策性调整，租金将按调整后的标准执行。

4.租赁物的使用及维护

4.1.使用范围及限制

4.1.1.承租方仅可在租赁物内进行与公司业务相关的生产、办公活动。

4.1.2.未经出租方同意，承租方不得改变租赁物的结构及用途。

4.2.维护责任及费用

4.2.1.承租方负责租赁物内的日常维护及保养。

4.2.2.因承租方使用不当造成的租赁物损坏，由承租方承担维修费用。

4.3.设施设备的保养及更新

4.3.1.承租方应定期对租赁物内的设施设备进行保养。

4.3.2.设施设备的更新由出租方负责，费用由出租方承担。

5.保证金及押金

5.1.保证金金额及支付方式

5.1.1.出租方要求承租方支付保证金人民币10万元整。

5.1.2.保证金支付方式：承租方应在签订本合同之日起5个工作日内支付保证金。

5.2.保证金退还条件及程序

5.2.1.租赁期满且承租方无违约行为，出租方应退还保证金。

5.2.2.保证金退还程序：承租方应向出租方提交保证金退还申请，出租方在收到申请后5个工作日内退还保证金。

5.3.押金金额及支付方式

5.3.1.出租方要求承租方支付押金人民币1万元整。

5.3.2.押金支付方式：承租方应在签订本合同之日起5个工作日内支付押金。