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二零二四年度存量房买卖合同合同履行过程中合同变更

本合同目录一览

1.合同变更的范围和条件

1.1合同变更的具体内容

1.2合同变更的适用范围

1.3合同变更的生效条件

2.合同变更的提出和通知

2.1提出合同变更的程序

2.2提出合同变更的期限

2.3合同变更通知的方式和内容

3.合同变更的审查和确认

3.1审查合同变更的权限

3.2审查合同变更的期限

3.3合同变更的确认程序

4.合同变更的生效日期

4.1合同变更生效的具体时间

4.2合同变更生效的条件

4.3合同变更生效的法律效力

5.合同变更的履行和执行

5.1合同变更的履行主体

5.2合同变更的履行期限

5.3合同变更的履行方式

6.合同变更的补充协议

6.1补充协议的内容和形式

6.2补充协议的签订程序

6.3补充协议的法律效力

7.合同变更的争议解决

7.1争议解决的方式

7.2争议解决的期限

7.3争议解决的法律依据

8.合同变更的不可抗力

8.1不可抗力的定义和范围

8.2不可抗力的认定程序

8.3不可抗力对合同变更的影响

9.合同变更的保密条款

9.1保密条款的内容

9.2保密条款的适用范围

9.3保密条款的违约责任

10.合同变更的解除和终止

10.1合同变更解除的条件

10.2合同变更终止的程序

10.3合同变更解除和终止的法律后果

11.合同变更的违约责任

11.1违约责任的承担方式

11.2违约责任的计算方法

11.3违约责任的法律依据

12.合同变更的争议管辖

12.1争议管辖的确定

12.2争议管辖的变更

12.3争议管辖的法律效力

13.合同变更的其他约定

13.1其他约定的内容

13.2其他约定的生效条件

13.3其他约定的法律效力

14.合同变更的附件和补充

14.1附件的内容和形式

14.2补充内容的要求

14.3附件和补充的法律效力

第一部分：合同如下：

1.合同变更的范围和条件

1.1合同变更的具体内容

1.1.1房屋买卖价格

1.1.2付款方式及期限

1.1.3房屋交付时间

1.1.4履约保证金数额

1.2合同变更的适用范围

1.2.1合同签订后，履行过程中因不可抗力等特殊原因需要变更的条款

1.2.2双方协商一致，认为有必要变更的合同条款

1.3合同变更的生效条件

1.3.1双方书面同意变更合同条款

1.3.2变更内容不违反法律法规及公序良俗

1.3.3变更内容不得损害第三方的合法权益

2.合同变更的提出和通知

2.1提出合同变更的程序

2.1.1任何一方提出变更合同条款，应书面通知对方

2.1.2通知内容应明确变更的具体条款、理由及预期效果

2.2提出合同变更的期限

2.2.1提出变更通知的期限为合同履行期限届满前30日

2.3合同变更通知的方式和内容

2.3.1通知应以书面形式发出，并加盖双方公章

2.3.2通知应包括变更条款的原文、变更后的条款及变更生效日期

3.合同变更的审查和确认

3.1审查合同变更的权限

3.1.1合同变更的审查权归出卖方和买受方共同行使

3.1.2双方应共同参与合同变更的审查过程

3.2审查合同变更的期限

3.2.1审查期限自收到变更通知之日起5个工作日内完成

3.3合同变更的确认程序

3.3.1审查无误后，双方应签署《合同变更确认书》

3.3.2《合同变更确认书》作为合同的一部分，具有同等法律效力

4.合同变更的生效日期

4.1合同变更生效的具体时间

4.1.1合同变更自《合同变更确认书》签署之日起生效

4.2合同变更生效的条件

4.2.1双方已签署《合同变更确认书》

4.2.2变更内容符合法律法规及公序良俗

4.3合同变更生效的法律效力

4.3.1合同变更生效后，双方应按照变更后的条款履行义务

4.3.2变更前的条款自动失效

5.合同变更的履行和执行

5.1合同变更的履行主体

5.1.1合同变更后的履行主体仍为原合同约定的出卖方和买受方

5.2合同变更的履行期限

5.2.1变更后的履行期限以变更后的条款为准

5.3合同变更的履行方式

5.3.1履行方式按变更后的条款执行

5.3.2如变更后的条款未明确履行方式，则按原合同约定执行

6.合同变更的补充协议

6.1补充协议的内容和形式

6.1.1补充协议应包括变更后的合同条款及双方权利义务

6.1.2补充协议应以书面形式签订

6.2补充协议的签订程序

6.2.1双方协商一致后，签署补充协议

6.2.2补充协议经双方签字盖章后生效

6.3补充协议的法律效力

6.3.1补充协议作为合同的一部分，具有同等法律效力

6.3.2补充协议