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二零二四年度存量房居间买卖合同新规：特色民宿居间买卖

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3居间方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋装修情况

2.6房屋使用年限

3.居间服务内容与费用

3.1居间服务内容

3.2居间服务费用

3.3费用支付方式

4.房屋交付与验收

4.1交付时间

4.2交付地点

4.3验收标准

4.4验收方式

4.5验收不合格处理

5.居间方责任与义务

5.1居间方责任

5.2居间方义务

6.出卖人责任与义务

6.1出卖人责任

6.2出卖人义务

7.买受人责任与义务

7.1买受人责任

7.2买受人义务

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除或终止后的处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.适用法律与管辖

11.1适用法律

11.2管辖法院

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2合同生效与修改

12.3通知与送达

12.4合同附件

13.合同签署与生效

13.1签署日期

13.2合同生效条件

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：_______

1.1.2身份证号码：_______

1.1.3联系电话：_______

1.2买受人信息

1.2.1姓名：_______

1.2.2身份证号码：_______

1.2.3联系电话：_______

1.3居间方信息

1.3.1公司名称：_______

1.3.2法定代表人：_______

1.3.3联系电话：_______

1.3.4营业执照号码：_______

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：_______

2.2房屋产权证号：_______

2.3房屋面积：_______平方米

2.4房屋结构：_______

2.5房屋装修情况：_______

2.6房屋使用年限：_______

3.居间服务内容与费用

3.1居间服务内容：

3.1.1提供房屋信息查询与匹配服务；

3.1.2协助双方签订房屋买卖合同；

3.1.3协调房屋交付与验收事宜；

3.1.4提供相关法律咨询与支持。

3.2居间服务费用：_______元

3.3费用支付方式：

3.3.1居间服务费用于合同签订时一次性支付；

3.3.2支付方式为：_______

4.房屋交付与验收

4.1交付时间：_______年_______月_______日

4.2交付地点：_______

4.3验收标准：

4.3.1房屋应符合合同约定的房屋状况；

4.3.2房屋应无任何权利瑕疵；

4.3.3房屋应无任何质量问题。

4.4验收方式：

4.4.1双方共同验收；

4.4.2验收过程中如有争议，由居间方协调解决。

4.5验收不合格处理：

4.5.1如验收不合格，买受人有权要求出卖人进行整改；

4.5.2出卖人应在_______日内完成整改，逾期未整改的，买受人有权解除合同。

5.居间方责任与义务

5.1居间方责任：

5.1.1居间方应按照合同约定提供居间服务；

5.1.2居间方应保证提供的信息真实、准确、完整。

5.2居间方义务：

5.2.1居间方应遵守国家法律法规；

5.2.2居间方应保守合同双方的商业秘密。

6.出卖人责任与义务

6.1出卖人责任：

6.1.1出卖人应保证房屋产权清晰；

6.1.2出卖人应保证房屋无任何权利瑕疵。

6.2出卖人义务：

6.2.1出卖人应按照合同约定办理房屋过户手续；

6.2.2出卖人应配合买受人进行房屋验收。

7.买受人责任与义务

7.1买受人责任：

7.1.1买受人应按照合同约定支付购房款；

7.1.2买受人应按照合同约定办理房屋过户手续。

7.2买受人义务：

7.2.1买受人应遵守国家法律法规；

7.2.2买受人应配合出卖人进行房屋验收。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1出卖人提供虚假信息，导致买受人遭受损失的；

8.1.2买受人未按约定支付购房款的；

8.1.3居间方未履行居间义务，导致合同目的不能实现的；

8.1.4出卖人或买受人一方违约，经居间方或另一方书面催告后，在合理期限内仍未纠正的。

8.2合同终止条件

8.2.1房屋买卖双方已按合同约定完成房屋交付；

8.2.2合同约定的期限届