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二零二四年度创意产业园区办公室租赁合作协议

本合同目录一览

1.甲方信息

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3甲方法定代表人

2.乙方信息

2.1乙方名称

2.2乙方地址

2.3乙方法定代表人

3.租赁房屋信息

3.1房屋地址

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

4.租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限续签

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付周期

5.3支付方式

5.4逾期付款责任

6.押金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还程序

7.房屋使用及维护

7.1使用范围

7.2维护责任

7.3报修及维修

7.4设施设备使用

8.履约保证

8.1履约保证金

8.2保证金退还条件

8.3保证金退还程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.合同解除

11.1合同解除情形

11.2解除合同程序

11.3解除合同通知

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2法律法规变更

13.3合同附件

14.合同附件清单

14.1附件一：房屋租赁合同

14.2附件二：房屋装修协议

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条甲方信息

1.1甲方名称：创意产业园区

1.2甲方地址：市区街道号

1.3甲方法定代表人：

第二条乙方信息

2.1乙方名称：科技有限公司

2.2乙方地址：市区街道号

2.3乙方法定代表人：

第三条租赁房屋信息

3.1房屋地址：市区街道号创意产业园区内栋号

3.2房屋面积：200平方米

3.3房屋结构：框架结构

3.4房屋用途：办公

第四条租赁期限

4.1租赁开始日期：2024年1月1日

4.2租赁结束日期：2027年12月31日

4.3租赁期限续签：如双方同意，可提前一个月书面通知对方续签合同，租赁期限自动延长一年。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币叁万元整（￥30,000.00）

5.2租金支付周期：每月一付

5.3支付方式：银行转账至甲方指定账户

5.4逾期付款责任：逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。

第六条押金

6.1押金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）

6.2押金退还条件：合同期满或提前解除合同，且乙方按约定履行合同义务后，甲方应在五个工作日内退还押金。

6.3押金退还程序：乙方应提交押金退还申请及相关证明材料，甲方审核无误后退还押金。

第七条房屋使用及维护

7.1使用范围：乙方仅限在租赁房屋内进行办公活动，不得改变房屋结构及用途。

7.2维护责任：乙方应负责租赁房屋及其附属设施的日常维护保养，保持房屋整洁、完好。

7.3报修及维修：乙方发现房屋及其附属设施损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后五个工作日内进行维修。

7.4设施设备使用：乙方在使用甲方提供的设施设备时，应遵守操作规程，爱护使用，如有损坏，按原价赔偿。

第八条履约保证

8.1履约保证金：乙方应在签订合同之日起五个工作日内向甲方支付人民币伍万元整（￥50,000.00）作为履约保证金。

8.2保证金退还条件：合同期满且乙方履行完毕所有合同义务，甲方无权扣留保证金。

8.3保证金退还程序：乙方应在合同期满或提前解除合同后五个工作日内，提交保证金退还申请及相关证明材料，甲方审核无误后退还保证金。

第九条违约责任

9.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋设施设备等。

9.2违约责任承担：乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约金计算：违约金按每日租金的百分之一计算，累计不超过合同总租金的百分之二十。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

10.2争议解决程序：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.3争议解决地点：合同签订地为市区。

第十一条合同解除

11.1合同解除情形：包括但不限于甲方严重违约、乙方无法继续经营、不可抗力等。

11.2解除合同程序：任何一方要求解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明理由。

11.3解除合同通知：解除合同通知应以挂号信方式寄送对方，或采取其他能够证明已送达对方的方式。

第十二条合同生效

12.1合同生效条件：双方签字盖章后，合同生效。

12.2合同生效日期：本合