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二零二四年度大安农场学校物业管理服务外包协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1学校信息

2.2物业服务公司信息

3.服务范围与内容

3.1物业管理服务

3.2具体服务项目

3.3服务时间

3.4服务地点

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用

4.2支付方式

4.3付款时间

4.4付款方式变更

5.服务质量要求

5.1服务标准

5.2质量监控

5.3质量保证

6.合同期限与终止

6.1合同期限

6.2终止条件

6.3终止程序

6.4终止后的责任

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任

7.3违约赔偿

8.保密条款

8.1保密信息

8.2保密义务

8.3违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.适用法律与争议管辖

10.1适用法律

10.2争议管辖

11.合同生效与变更

11.1合同生效

11.2合同变更

11.3变更程序

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达方式

13.其他

13.1其他约定

13.2附则

14.合同附件

14.1附件一：服务清单

14.2附件二：服务标准

14.3附件三：保密协议

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1物业管理：指对农场学校内建筑物、设施、设备、绿化、环境卫生、公共秩序等进行管理、维护和服务的活动。

1.1.2服务内容：包括但不限于清洁、安保、绿化养护、设备维护、维修、秩序维护等。

1.1.3合同期限：指本合同生效之日起至二零二五年十二月三十一日止。

1.2解释

1.2.1本合同中如有专有名词或术语，双方应按照本合同中的定义和解释执行。

1.2.2如合同中未明确定义或解释的名词，应按照行业惯例或相关法律法规的解释执行。

2.双方基本信息

2.1学校信息

2.1.1学校名称：大安农场学校

2.1.2学校地址：省市区路号

2.1.3联系人：

2.1.4联系电话：138xxxx5678

2.2物业服务公司信息

2.2.1公司名称：物业管理有限公司

2.2.2公司地址：省市区路号

2.2.3联系人：

2.2.4联系电话：139xxxx5678

3.服务范围与内容

3.1物业管理服务

3.1.1清洁服务：包括但不限于教室、办公室、宿舍、食堂、卫生间等区域的日常清洁。

3.1.2安保服务：包括但不限于校园巡查、门禁管理、安全监控等。

3.1.3绿化养护：包括但不限于绿化带修剪、浇水、施肥等。

3.1.4设备维护：包括但不限于供水、供电、供暖、电梯等设备的日常维护和维修。

3.2具体服务项目

3.2.1清洁服务：每日两次，包括地面、墙面、门窗等清洁。

3.2.2安保服务：24小时值班，负责校园安全巡逻。

3.2.3绿化养护：每月至少进行一次绿化修剪、浇水、施肥等工作。

3.2.4设备维护：每月对供水、供电、供暖、电梯等设备进行检查、维护。

3.3服务时间

3.3.1服务时间：自合同生效之日起至合同期限届满之日止。

3.4服务地点

3.4.1服务地点：大安农场学校校区范围内。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用

4.1.1物业管理服务费用总额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

4.1.2上述费用包含清洁、安保、绿化养护、设备维护等全部服务项目。

4.2支付方式

4.2.1支付方式：服务商每月向学校提交费用清单，学校于次月五日前支付上月费用。

4.3付款时间

4.3.1付款时间：每月五日前。

4.4付款方式变更

4.4.1未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更付款方式。

5.服务质量要求

5.1服务标准

5.1.1清洁服务：保持校园内各区域干净整洁，无垃圾、污渍。

5.1.2安保服务：确保校园安全，无安全事故发生。

5.1.3绿化养护：保持绿化带美观、整洁，无病虫害。

5.1.4设备维护：确保设备正常运行，无故障。

5.2质量监控

5.2.1学校设立物业管理服务监督小组，负责对服务商的服务质量进行监督。

5.3质量保证

5.3.1服务商承诺按照本合同约定的服务质量要求提供服务，如出现服务质量问题，服务商应立即采取措施予以整改。

8.保密条款

8.1保密信息

8.1.1保密信息包括但不限于：双方业务信息、财务数据、技术秘密、客户名单、市场策略等。

8.1.2保密信息还包括本合同内容及其履行过程中涉及的所有信息。

8.2保密义务

8.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同