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二零二四年度大学宿舍楼物业管理与服务一体化合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1宿舍楼物业管理方

1.2服务提供方

1.3合同签订时间

1.4合同有效期

2.合同标的

2.1物业管理范围

2.2服务内容

2.3服务标准

3.物业管理费用

3.1费用构成

3.2收费标准

3.3付款方式

3.4退费规定

4.服务提供方的义务

4.1安全管理

4.2维修保养

4.3环境卫生

4.4宿舍设施设备维护

4.5应急处理

5.物业管理方的权利与义务

5.1审核服务提供方的服务计划

5.2监督服务质量

5.3指导服务提供方改进工作

5.4负责合同执行过程中的协调工作

6.服务质量考核

6.1考核指标

6.2考核方式

6.3考核结果运用

7.违约责任

7.1服务提供方违约责任

7.2物业管理方违约责任

7.3违约责任处理

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达方式

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2附件内容

13.合同其他约定

13.1合同补充条款

13.2合同变更

13.3合同解释

14.合同签署

14.1合同签署人

14.2合同签署日期

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1宿舍楼物业管理方

1.1.1名称：大学宿舍管理中心

1.1.2地址：省市区路号

1.1.3联系人：

1.1.4联系电话：138xxxx5555

1.2服务提供方

1.2.1名称：物业管理有限公司

1.2.2地址：省市区路号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：139xxxx6666

1.3合同签订时间：2024年3月1日

1.4合同有效期：自2024年3月1日起至2025年2月28日

第二条合同标的

2.1物业管理范围

2.1.1管理区域：大学第一宿舍楼

2.1.2管理内容：宿舍楼的安全、卫生、维修、绿化等

2.2服务内容

2.2.1安全管理：24小时巡逻，确保宿舍楼安全

2.2.2维修保养：定期检查宿舍楼设施设备，及时维修

2.2.3环境卫生：每日清扫，保持宿舍楼环境卫生

2.2.4宿舍设施设备维护：确保宿舍楼设施设备正常运行

2.3服务标准

2.3.1安全标准：符合国家相关安全标准

2.3.2卫生标准：符合国家相关卫生标准

2.3.3维修标准：符合国家相关维修标准

第三条物业管理费用

3.1费用构成

3.1.1安全管理费用

3.1.2维修保养费用

3.1.3环境卫生费用

3.1.4绿化费用

3.2收费标准

3.2.1安全管理费用：每平方米每月0.5元

3.2.2维修保养费用：每平方米每月0.3元

3.2.3环境卫生费用：每平方米每月0.2元

3.2.4绿化费用：每平方米每月0.1元

3.3付款方式

3.3.1按月支付

3.3.2每月底前支付下一个月的费用

3.3.3支付方式：银行转账

3.4退费规定

3.4.1在合同有效期内，如发生退宿情况，按实际使用天数退还费用

3.4.2退费金额按比例计算

第四条服务提供方的义务

4.1安全管理

4.1.1配备充足的安全管理人员

4.1.2定期对宿舍楼进行安全检查

4.1.3及时处理安全隐患

4.2维修保养

4.2.1定期对宿舍楼设施设备进行保养

4.2.2及时处理宿舍楼设施设备的故障

4.3环境卫生

4.3.1每日清扫宿舍楼，保持环境卫生

4.3.2定期进行消毒和除虫工作

4.4宿舍设施设备维护

4.4.1确保宿舍楼设施设备正常运行

4.4.2及时更新和维护老旧设施设备

4.5应急处理

4.5.1建立应急预案

4.5.2及时处理突发事件

第五条物业管理方的权利与义务

5.1审核服务提供方的服务计划

5.1.1审核服务提供方提交的服务计划

5.1.2对服务计划提出意见和建议

5.2监督服务质量

5.2.1定期对服务提供方的服务质量进行检查

5.2.2对服务质量问题进行整改

5.3指导服务提供方改进工作

5.3.1对服务提供方的工作进行指导

5.3.2协助服务提供方提高工作效率

5.4负责合同执行过程中的协调工作

5.4.1协调服务提供方与其他部门的关系

5.4.2解决合同执行过程中的问题

第六条服务质量考核

6.1考核指标

6.1.1安全