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二零二四年个人住房贷款担保合同规范文本

本合同目录一览

第一条合同订立与生效

1.1合同双方的基本信息

1.2合同签订的时间与地点

1.3合同生效的条件与时间

第二条贷款的基本信息

2.1贷款金额、期限、利率

2.2还款方式及还款计划

2.3贷款的用途及限制

第三条担保人的基本信息

3.1担保人的身份信息

3.2担保人的财产状况

3.3担保人的担保能力

第四条担保方式与责任

4.1担保方式

4.2担保责任的确定

4.3担保责任的范围

第五条贷款违约责任

5.1借款人违约责任

5.2担保人违约责任

5.3违约责任的承担方式

第六条合同解除与终止

6.1合同解除的条件

6.2合同终止的条件

6.3合同解除与终止的程序

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

8.3合同变更与解除的程序

第九条合同的补充与附件

9.1合同补充的范围

9.2合同附件的内容

9.3合同补充与附件的效力

第十条合同的履行与监督

10.1合同履行的原则

10.2合同履行的程序

10.3合同履行的监督

第十一条合同的终止与清算

11.1合同终止的条件

11.2合同清算的范围

11.3合同清算的程序

第十二条合同的解除与终止后的责任

12.1合同解除后的责任

12.2合同终止后的责任

12.3责任的承担方式

第十三条合同的履行期限与期限延长

13.1合同履行期限

13.2期限延长的条件

13.3期限延长的程序

第十四条合同的其他约定

14.1保密条款

14.2通知与送达

14.3合同的管辖法院

14.4合同的附件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同双方的基本信息

1.2合同签订的时间与地点

1.2.1合同签订时间：2024年月日；

1.2.2合同签订地点：________市________区________街道________号；

1.3合同生效的条件与时间

1.3.1本合同自合同双方签字（或盖章）之日起生效；

1.3.2合同生效前，乙方应向甲方提供有效的担保物或担保权利。

第二条贷款的基本信息

2.1贷款金额、期限、利率

2.1.1贷款金额：人民币________元；

2.1.2贷款期限：________年；

2.1.3贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行；

2.2还款方式及还款计划

2.2.1还款方式：按月等额本息还款法；

2.2.2还款计划：详见附件一《个人住房贷款还款计划表》；

2.3贷款的用途及限制

2.3.1贷款用途：用于购买甲方自住住房；

2.3.2贷款限制：不得用于非法用途或任何形式的投机行为。

第三条担保人的基本信息

3.1担保人的身份信息

3.1.1乙方为具有完全民事行为能力的自然人；

3.2担保人的财产状况

3.2.1乙方拥有稳定的收入来源，具备偿还债务的能力；

3.3担保人的担保能力

3.3.1乙方同意以其拥有的房产、车辆或其他财产作为担保物。

第四条担保方式与责任

4.1担保方式

4.1.1乙方以其名下的房产作为抵押担保；

4.1.2乙方以其名下的车辆作为质押担保；

4.2担保责任的确定

4.2.1乙方对甲方贷款本金及利息的偿还承担连带责任；

4.3担保责任的范围

4.3.1乙方担保责任范围包括但不限于：贷款本金、利息、逾期利息、违约金等。

第五条贷款违约责任

5.1借款人违约责任

5.1.1甲方未按时归还贷款本息，应向乙方支付逾期利息；

5.1.2甲方未按时归还贷款本息，乙方有权依法处置其担保物；

5.2担保人违约责任

5.2.1乙方未履行担保义务，应向甲方支付违约金；

5.2.2乙方未履行担保义务，甲方有权要求乙方承担法律责任；

5.3违约责任的承担方式

5.3.1违约责任以人民币计算；

5.3.2违约金的计算方式：按逾期金额的万分之五每日计算。

第六条合同解除与终止

6.1合同解除的条件

6.1.1甲方提前偿还全部贷款本息；

6.1.2乙方同意解除合同；

6.2合同终止的条件

6.2.1合同约定的贷款期限届满；

6.2.2甲方、乙方或担保机构提出终止合同；

6.3合同解除与终止的程序

6.3.1合同解除或终止前，双方应协商一致；

6.3.2双方应签订书面协议，明确合同解除或终止后的权利义务。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；

7.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；

7.2争议解决机