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二零二四年度大型商业综合体租赁合同规范

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同当事人

1.3合同标的

1.4合同期限

1.5合同签订日期

1.6合同生效条件

1.7合同解除条件

1.8合同终止条件

2.租赁物描述

2.1租赁物基本情况

2.2租赁物权属证明

2.3租赁物用途

2.4租赁物附属设施

2.5租赁物维修责任

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

3.4租金调整机制

3.5违约责任

4.租赁物使用规则

4.1使用范围

4.2使用限制

4.3使用维护责任

4.4使用安全责任

4.5使用变更审批

5.附属设施使用及维护

5.1附属设施使用

5.2附属设施维护

5.3附属设施费用

5.4附属设施变更

6.保险责任

6.1保险种类

6.2保险金额

6.3保险责任

6.4保险费用承担

6.5保险合同备案

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约赔偿

7.4违约解除合同

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

8.4争议解决费用

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同解除后的责任

10.合同终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

10.3合同终止后的责任

11.合同附件

11.1附件一：租赁物清单

11.2附件二：附属设施清单

11.3附件三：保险合同

11.4附件四：其他相关文件

12.合同签署

12.1签署地点

12.2签署人员

12.3签署日期

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3生效后义务

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同争议

14.3合同生效前的通知

14.4合同附件

14.5合同解释

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：二零二四年度大型商业综合体租赁合同

1.2合同当事人

1.2.1出租方：[出租方全称]

1.2.2承租方：[承租方全称]

1.4合同期限：自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。

1.5合同签订日期：[签订日期]

1.6合同生效条件：本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。

1.7.1合同标的因不可抗力导致无法履行；

1.7.2一方当事人严重违约，经另一方书面通知后30日内仍未纠正；

1.7.3法律、法规或政策变动导致合同无法履行；

1.8合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。

2.租赁物描述

2.2租赁物权属证明：出租方保证租赁物拥有合法的权属证明，并随合同附上相关证明文件。

2.3租赁物用途：租赁物仅用于[具体用途]，不得用于任何违法、违规活动。

2.4.1水电设施

2.4.2空调设施

2.4.3消防设施

2.4.4卫生间设施

2.5租赁物维修责任：租赁物在租赁期间内，除因自然损耗和不可抗力导致的损坏外，维修责任由出租方承担。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币[租金金额]元，全年租金总额为人民币[全年租金总额]元。

3.2租金支付方式：承租方应于每月[具体日期]前支付当月租金至出租方指定的账户。

3.3租金支付时间：租金支付时间为每月[具体日期]前。

3.4.1按市场租金平均水平调整；

3.4.2按政府规定进行调整。

3.5违约责任：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付[滞纳金比例]%的滞纳金。

4.租赁物使用规则

4.1使用范围：承租方仅可在租赁物范围内进行约定的经营活动。

4.2.1任何违法、违规活动；

4.2.2任何可能损害租赁物安全或造成他人损害的活动；

4.3使用维护责任：承租方应合理使用租赁物，并承担租赁物在使用过程中的日常维护责任。

4.4使用安全责任：承租方应确保在租赁物内进行的经营活动符合安全标准，并承担相应的安全责任。

4.5使用变更审批：如承租方需对租赁物进行装修或变更用途，应事先取得出租方的书面同意。

5.附属设施使用及维护

5.1附属设施使用：承租方在租赁期间内可使用租赁物内的附属设施，但应遵守相关使用规定。

5.2附属设施维护：附属设施的维护责任由出租方承担，但承租方应合理使用并避免造成不必要的损坏。

5.3附属设施费用：附属设施的日常运行维护费用由出租方承担，如因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。

5.4附属设施变更：如需对附属设施进行变更，应事先取得出租方的书面同意。

5.5附属设施费用：附属设施的日常运行