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2024版购房人转让二手房补充条款

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋所有权证明

1.2房屋权属情况

1.3房屋面积及结构

2.转让双方信息

2.1转让方基本信息

2.2购房方基本信息

3.转让价格及支付方式

3.1转让价格

3.2支付方式及时间

4.房屋交付及入住时间

4.1房屋交付时间

4.2购房方入住时间

5.房屋交付条件

5.1房屋交付标准

5.2房屋交付责任

6.房屋产权过户手续

6.1过户手续办理时间

6.2过户费用承担

7.产权过户税费

7.1税费承担

7.2税费缴纳时间

8.房屋附属设施及设备

8.1附属设施及设备清单

8.2附属设施及设备交付责任

9.房屋租赁情况

9.1房屋租赁合同

9.2租赁关系处理

10.房屋权属纠纷

10.1纠纷处理方式

10.2纠纷责任承担

11.房屋质量保证

11.1质量保证期限

11.2质量问题处理

12.合同解除及违约责任

12.1合同解除条件

12.2违约责任

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决地点

14.其他约定事项

14.1其他约定事项

14.2其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.房屋基本情况

1.1房屋所有权证明

本合同所指房屋，其所有权证明文件为：房产证号______，由转让方提供，购房方确认该房屋所有权证明真实、合法、有效。

1.2房屋权属情况

1.2.1房屋所有权清晰，无权属争议。

1.2.2房屋不存在共有人，亦无抵押、查封等情况。

1.2.3房屋土地使用年限至______年。

1.3房屋面积及结构

本合同所指房屋面积为______平方米，结构为______，购房方已实地查看并确认房屋面积及结构符合约定。

2.转让双方信息

2.1转让方基本信息

转让方姓名：______，身份证号码：______，联系电话：______。

2.2购房方基本信息

购房方姓名：______，身份证号码：______，联系电话：______。

3.转让价格及支付方式

3.1转让价格

本合同转让价格为人民币______元整。

3.2支付方式及时间

3.2.1购房方应在合同签订之日起______个工作日内支付转让价格。

3.2.2转让方应提供收款账户信息，购房方将款项直接汇入该账户。

4.房屋交付及入住时间

4.1房屋交付时间

房屋交付时间为合同签订之日起______个工作日内，以实际交付为准。

4.2购房方入住时间

购房方应在房屋交付后______个工作日内办理入住手续。

5.房屋交付条件

5.1房屋交付标准

5.1.1房屋结构完整，无损坏。

5.1.2水电设施齐全，功能正常。

5.1.3房屋内部装修及附属设施符合合同约定。

5.2房屋交付责任

5.2.1转让方应确保房屋在交付时符合交付条件。

5.2.2购房方在接收房屋时，应对房屋进行检查，如发现不符合交付条件，应在______个工作日内向转让方提出书面异议。

6.房屋产权过户手续

6.1过户手续办理时间

转让方应在合同签订之日起______个工作日内，协助购房方办理房屋产权过户手续。

6.2过户费用承担

6.2.1房屋产权过户税费由购房方承担。

6.2.2转让方应协助购房方办理过户手续，并承担相应费用。

8.房屋附属设施及设备

8.1附属设施及设备清单

本合同所指房屋附属设施及设备如下：

8.1.1厨房：燃气灶、抽油烟机、热水器。

8.1.2卫生间：马桶、洗手盆、淋浴器。

8.1.3室内设施：空调、家具、家电等。

8.1.4户外设施：晾衣架、自行车棚等。

8.2附属设施及设备交付责任

8.2.1转让方应保证附属设施及设备的完好，不得故意损坏。

8.2.2购房方在接收附属设施及设备时，应进行检查，如发现损坏或缺失，应在______个工作日内向转让方提出书面异议。

9.房屋租赁情况

9.1房屋租赁合同

9.1.1房屋在转让前如有租赁合同，转让方应确保租赁合同在房屋交付前终止。

9.1.2转让方应向购房方提供租赁合同副本及终止租赁合同的证明。

9.2租赁关系处理

9.2.1若房屋在转让前有租赁关系，购房方应尊重原租赁合同约定，不得干扰租赁关系的正常进行。

9.2.2如因购房方原因导致租赁关系终止，购房方应承担相应责任。

10.房屋权属纠纷

10.1纠纷处理方式

10.1.1房屋权属纠纷应通过友好协商解决。

10.1.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.2纠纷责任承担

10.2.1因房屋权属纠纷造成的损失，由责任方承担。

10.2.2任何一方因房屋权属纠纷导致合同无法履行，应承担违约责任。

11.房屋