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二零二四年度北京房屋买卖合同解约条件范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方信息

1.2乙方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋产权状况

2.3房屋面积

2.4房屋用途

3.解约条件

3.1甲方解约条件

3.1.1甲方单方面解约

3.1.2甲方因房屋质量问题解约

3.1.3甲方因政策原因解约

3.2乙方解约条件

3.2.1乙方单方面解约

3.2.2乙方因房屋质量问题解约

3.2.3乙方因政策原因解约

4.解约程序

4.1解约通知

4.2解约期限

4.3解约手续

5.解约赔偿

5.1甲方赔偿

5.2乙方赔偿

6.房屋交付及交接

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋交接手续

7.房屋过户手续

7.1过户手续办理

7.2过户费用承担

8.付款方式及期限

8.1付款方式

8.2付款期限

8.3逾期付款责任

9.合同解除后的处理

9.1房屋占有使用

9.2房屋归还

9.3逾期归还责任

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同附件

12.1合同附件一：房屋所有权证复印件

12.2合同附件二：房屋测绘报告

12.3合同附件三：房屋交易税费缴纳凭证

13.合同生效

13.1合同生效时间

13.2合同生效条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方信息

甲方名称：________________________

甲方法定代表人或授权代表：_________

甲方身份证号码：____________________

甲方联系方式：_____________________

1.2乙方信息

乙方名称：________________________

乙方法定代表人或授权代表：_________

乙方身份证号码：____________________

乙方联系方式：_____________________

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落：_________________________

2.2房屋产权状况：_____________________

2.3房屋面积：_________________________

2.4房屋用途：_________________________

第三条解约条件

3.1甲方解约条件

3.1.1甲方单方面解约

甲方在签订本合同后，如需单方面解约，应提前____天书面通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为房屋总价款的_____%。

3.1.2甲方因房屋质量问题解约

如房屋存在严重影响居住质量的问题，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的修复责任或退还已付款项。

3.1.3甲方因政策原因解约

如国家相关政策变动导致房屋无法继续交易，甲方有权解除本合同，并退还乙方已付款项。

3.2乙方解约条件

3.2.1乙方单方面解约

乙方在签订本合同后，如需单方面解约，应提前____天书面通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为房屋总价款的_____%。

3.2.2乙方因房屋质量问题解约

如房屋存在严重影响居住质量的问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的修复责任或退还已付款项。

3.2.3乙方因政策原因解约

如国家相关政策变动导致房屋无法继续交易，乙方有权解除本合同，并退还甲方已付款项。

第四条解约程序

4.1解约通知

双方解约均应以书面形式进行，解约通知应明确解约原因、解约期限等事项。

4.2解约期限

自收到解约通知之日起____天内，双方应办理相关解约手续。

4.3解约手续

双方应按照相关法律规定办理房屋过户、产权转移等手续，并承担相应的税费。

第五条解约赔偿

5.1甲方赔偿

如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。

5.2乙方赔偿

如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。

第六条房屋交付及交接

6.1房屋交付时间：_________________________

6.2房屋交付条件：_________________________

6.3房屋交接手续

（1）甲方应提供房屋所有权证、房屋测绘报告等文件；

（2）乙方应支付房屋总价款的_____%；

（3）双方共同验收房屋，确认房屋无质量问题；

（4）签署房屋交接确认书。

第七条房屋过户手续

7.1过户手续办理

双方应按照相关法律规定办理房屋过户手续，包括但不限于：

（1）提交房屋所有权证、身份证等文件；

（2）缴纳相关税费；

（3）签订房屋买卖合同；

（4）办理产权转移登记。

7.2