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二零二四年度【独家签约】二手房出售协议书范本（含独家签约条款）

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议书名称

1.2协议签订日期

1.3协议双方基本信息

1.4协议签订地点

2.房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产产权

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产配套设施

2.6房产权属证明文件

3.出售条件

3.1出售价格

3.2付款方式

3.3交房时间

3.4产权过户

3.5相关税费承担

4.独家签约条款

4.1独家签约期限

4.2独家签约权利与义务

4.3独家签约违约责任

5.履约责任

5.1出售方责任

5.2购买方责任

6.违约责任

6.1出售方违约责任

6.2购买方违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

7.3争议解决程序

8.合同生效与解除

8.1合同生效条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除程序

9.合同附件

9.1房产权属证明文件

9.2其他相关文件

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

11.合同解除后的处理

11.1房产返还

11.2赔偿责任

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2法律适用条款

12.3合同附件效力

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

14.合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1协议书名称

二零二四年度【独家签约】二手房出售协议书

1.2协议签订日期

2024年1月1日

1.3协议双方基本信息

出售方：

姓名：X

身份证号码：

联系电话：X

地址：

购买方：

姓名：X

身份证号码：

联系电话：X

地址：

1.4协议签订地点

市区街道大厦楼室

2.房产基本情况

2.1房产地址

省市区街道路号

2.2房产产权

个人产权

2.3房产面积

建筑面积：100平方米

使用面积：80平方米

2.4房产用途

普通住宅

2.5房产配套设施

电梯、中央空调、燃气、暖气、宽带网络

2.6房产权属证明文件

房屋所有权证、土地使用权证

3.出售条件

3.1出售价格

本套房产出售价格为人民币壹佰万元整（￥1000000.00元）

3.2付款方式

购买方应于签订本协议之日起五个工作日内支付房产总价款的50%作为定金，剩余50%的房款于交房前支付完毕。

3.3交房时间

出售方应于2024年3月31日前将房产交付给购买方。

3.4产权过户

出售方应配合购买方办理房产过户手续，确保购买方在规定时间内取得房产产权。

3.5相关税费承担

本协议中涉及的税费，除法律规定由购买方承担的税费外，其他税费均由出售方承担。

4.独家签约条款

4.1独家签约期限

本协议签订之日起至2024年6月30日止。

4.2独家签约权利与义务

出售方在本协议约定的独家签约期限内，不得将房产出售给任何第三方。

购买方在本协议约定的独家签约期限内，不得与任何第三方签订购房协议。

4.3独家签约违约责任

如出售方违约，应向购买方支付房产总价款的20%作为违约金。

如购买方违约，应向出售方支付房产总价款的10%作为违约金。

5.履约责任

5.1出售方责任

出售方保证房产的产权清晰，无任何产权纠纷。

出售方应保证房产现状与合同描述一致。

出售方应按照约定时间交房。

5.2购买方责任

购买方应按照约定支付房款。

购买方应按照约定时间办理房产过户手续。

6.违约责任

6.1出售方违约责任

如出售方未能按照约定时间交房，每延迟一天，应向购买方支付房产总价款的0.1%作为违约金。

如出售方提供虚假房产信息，导致购买方