二零二四年度个人住房贷款合同-@-1.docxVIP

二零二四年度个人住房贷款合同1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1贷款人信息

1.2贷款银行信息

2.贷款金额及利率

2.1贷款本金

2.2贷款利率

2.3利息计算方式

3.还款方式及期限

3.1还款方式

3.2还款期限

3.3还款计划

4.贷款用途及担保

4.1贷款用途

4.2担保方式

5.贷款发放及支付

5.1贷款发放时间

5.2贷款支付方式

6.逾期还款及罚息

6.1逾期还款

6.2罚息计算

7.贷款提前还款

7.1提前还款条件

7.2提前还款流程

7.3提前还款费用

8.贷款变更及终止

8.1贷款变更

8.2贷款终止

9.贷款保险

9.1保险类型

9.2保险费用

9.3保险理赔

10.保密条款

11.法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

12.合同附件

12.1附件一：贷款合同

12.2附件二：担保合同

12.3附件三：其他相关文件

13.合同生效及解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1贷款人信息

1.1.1贷款人姓名：

1.1.2贷款人身份证号码：

1.1.3贷款人住址：

1.1.4联系电话：

1.2贷款银行信息

1.2.1银行名称：

1.2.2银行开户行：

1.2.3银行账号：

1.2.4联系电话：

2.贷款金额及利率

2.1贷款本金

2.1.1贷款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

2.2贷款利率

2.2.1基准利率：按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行

2.2.2调整频率：每年调整一次，调整日期为每年的1月1日

2.3利息计算方式

2.3.1利息计算公式：利息=贷款本金×月利率×还款月数

2.3.2月利率=（年利率÷12）×（1+贷款年限×0.01）

3.还款方式及期限

3.1还款方式

3.1.1等额本息还款法

3.2还款期限

3.2.1还款期限：30年

3.3还款计划

3.3.1首付比例：30%

3.3.2每月还款额：人民币肆仟元整（￥4,000.00）

4.贷款用途及担保

4.1贷款用途

4.1.1本贷款仅用于购买位于市的房产

4.2担保方式

4.2.1房产抵押

4.2.2抵押物信息：位于市的房产，房产证号：X

5.贷款发放及支付

5.1贷款发放时间

5.1.1贷款发放时间为合同签订之日起5个工作日内

5.2贷款支付方式

5.2.1银行转账支付至购房方账户

5.2.2房地产开发商指定账户

6.逾期还款及罚息

6.1逾期还款

6.1.1若贷款人未按时还款，视为逾期还款

6.2罚息计算

6.2.1逾期罚息率：按日万分之五计算

6.2.2逾期罚息=逾期本金×日罚息率×逾期天数

8.贷款变更及终止

8.1贷款变更

8.1.1贷款人因特殊原因需要变更贷款金额、期限、还款方式等，应提前一个月向贷款银行提出书面申请，经贷款银行审核同意后，双方签订变更协议。

8.2贷款终止

8.2.1.1贷款人未按照合同约定使用贷款资金；

8.2.2.2贷款人提供虚假信息，骗取贷款；

8.2.3.3贷款人未按合同约定履行还款义务；

8.2.4.4贷款人发生重大违约事件；

8.2.5.5法律法规规定的其他情形。

8.3贷款终止后的处理

8.3.1贷款终止后，贷款人应立即偿还全部未偿还贷款本金及利息；

8.3.2贷款银行有权处理抵押物以清偿贷款债务；

8.3.3贷款终止后，双方应办理相关手续，包括解除抵押登记等。

9.贷款保险

9.1保险类型

9.1.1贷款人应购买贷款人意外伤害保险和房屋财产保险；

9.2保险费用

9.2.1保险费用由贷款人承担，具体费用根据保险公司的规定确定；

9.3保险理赔

9.3.1发生保险事故后，贷款人应及时通知保险公司并按照保险公司的要求提供相关证明材料；

9.3.2保险公司应在收到理赔申请后30日内进行理赔。

10.保密条款

10.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。

11.法律适用及争议解决

11.1本合同适用中华人民共和国法律；

11.2任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，应通过友好协商解决；

11.3如果协商不成，任何一方均可向贷款银行所在地人民法院提起诉讼。

12.合同附件

12.1附件一：贷款合同

12.2附件二：担保合同

12.3附件三：其他相关文件

13.合同生效及解除

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

13.2本合同解除应