原创力文档- 1、本文档共15页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
二零二四年度北京住宅租赁转售合同范本
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.双方基本信息
2.1出租方
2.2承租方
2.3合同租赁物
3.租赁物基本情况
3.1租赁物地址
3.2租赁物面积
3.3租赁物结构
3.4租赁物设施
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
4.2租赁终止日期
4.3租赁期限变更
5.租金及支付方式
5.1租金金额
5.2租金支付方式
5.3租金支付时间
5.4违约责任
6.租赁物的使用与保管
6.1使用范围
6.2使用限制
6.3保管责任
6.4损坏赔偿
7.修缮与维护
7.1修缮责任
7.2维护责任
7.3紧急维修
8.附属设施及公共区域使用
8.1附属设施使用
8.2公共区域使用
8.3违约责任
9.转租与分租
9.1转租
9.2分租
9.3违约责任
10.合同解除与终止
10.1解除条件
10.2解除程序
10.3合同终止
10.4违约责任
11.违约责任与赔偿
11.1违约行为
11.2违约责任
11.3赔偿方式
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决程序
13.其他约定
13.1其他条款
13.2不可抗力
13.3合同附件
14.合同生效与修改
14.1合同生效
14.2合同修改
14.3通知与送达
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1定义
（1）“出租方”指将租赁物出租给承租方的自然人、法人或其他组织；
（2）“承租方”指从出租方处租赁租赁物的自然人、法人或其他组织；
（3）“租赁物”指出租方用于出租的房屋及附属设施；
（4）“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用；
（5）“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日期至终止日期的时间段；
（6）“附属设施”指租赁物内的家具、电器、装饰品等；
（7）“公共区域”指租赁物内的共用设施、设备区域；
（8）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
1.2解释
本合同中，如有对合同条款的理解产生歧义，应按照有利于维护承租方权益的原则进行解释。
第二条双方基本信息
2.1出租方
（1）姓名/名称：
（2）身份证号/营业执照号：
（3）联系方式：
2.2承租方
（1）姓名/名称：
（2）身份证号/营业执照号：
（3）联系方式：
2.3合同租赁物
（1）租赁物地址：
（2）租赁物面积：
（3）租赁物结构：
（4）租赁物设施：
第三条租赁物基本情况
3.1租赁物地址：
3.2租赁物面积：
3.3租赁物结构：
3.4租赁物设施：
（1）家具：
（2）电器：
（3）装饰品：
第四条租赁期限
4.1租赁起始日期：
4.2租赁终止日期：
4.3租赁期限变更：
（1）租赁期限变更需经双方协商一致；
（2）租赁期限变更后，双方应重新签订本合同。
第五条租金及支付方式
5.1租金金额：
5.2租金支付方式：
（1）现金支付；
（2）银行转账；
5.3租金支付时间：
（1）每月支付；
（2）具体支付日期为每月的：
5.4违约责任：
（1）如承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金；
（2）滞纳金计算方式：滞纳金=逾期租金×日利率。
第六条租赁物的使用与保管
6.1使用范围：
（1）承租方仅限于居住、办公或商业用途；
（2）禁止用于非法活动。
6.2使用限制：
（1）禁止损坏租赁物及其附属设施；
（2）禁止擅自改变租赁物的结构、装修和设施。
6.3保管责任：
（1）承租方应妥善保管租赁物；
（2）租赁物及附属设施损坏，承租方应承担赔偿责任。
6.4损坏赔偿：
（1）承租方应赔偿因自身原因造成租赁物及附属设施损坏的费用；
（2）赔偿金额根据实际损失计算。
第八条附属设施及公共区域使用
8.1附属设施使用
（1）承租方有权使用租赁物内的附属设施，但不得擅自拆卸、转让或赠与他人；
（2）附属设施如因正常使用发生故障，承租方应及时通知出租方，出租方应在合理期限内予以修复或更换；
（3）因承租方不当使用导致附属设施损坏的，承租方应负责维修或赔偿。
8.2公共区域使用
（1）承租方应遵守租赁物内公共区域的使用规定，不得擅自改变公共区域的功能和布局；
（2）公共区域的清洁和维护责任由出租方承担，但承租方应保持公共区域的整洁，不得随意丢弃垃圾；
（3）公共区域的设施如因使用不当造成损坏，承租方应承担相应的赔偿责任。
8.3违约责任
（1）如承租方违反附属设施使用规定，出租方有权要求承租方停止使用或承担相应的赔偿责任；
（2）如承租方违反公共区域使用规定，出租方有权要求承租方恢复原状或承担相应的赔偿责任。
第九条转租与分租
9.1
文档评论（0）