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二零二四年度养老院场地租赁安全协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1租赁方信息

2.2承租方信息

3.租赁场地基本信息

3.1场地位置

3.2场地面积

3.3场地用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3付款时间

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整方式

7.租赁费用

7.1水电费

7.2物业费

7.3其他费用

8.安全责任与义务

8.1租赁方责任

8.2承租方责任

9.安全设施与设备

9.1安全设施要求

9.2安全设备要求

10.安全检查与维护

10.1定期检查

10.2维护责任

11.保险

11.1保险种类

11.2保险责任

11.3保险费用

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同生效

14.3合同解除

14.4合同变更

14.5合同终止

14.6合同未尽事宜

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“租赁方”指甲方，即养老院场地所有权人；

（2）“承租方”指乙方，即租赁养老院场地用于养老服务的企业或个人；

（3）“场地”指乙方租赁的养老院场地，包括建筑物及其附属设施；

（4）“租赁期限”指乙方租赁场地的起止时间；

（5）“租金”指乙方应向甲方支付的使用场地费用；

（6）“租赁费用”指租金及相关费用；

（7）“安全协议”指本合同所涉及的安全责任与义务。

1.2解释

本合同中的解释权归甲方所有，如有歧义，以甲方的解释为准。

2.双方基本信息

2.1租赁方信息

（1）名称：养老院；

（2）地址：省市区街道号；

（3）法定代表人：；

（4）联系电话：X。

2.2承租方信息

（1）名称：养老服务公司；

（2）地址：省市区街道号；

（3）法定代表人：；

（4）联系电话：X。

3.租赁场地基本信息

3.1场地位置

租赁场地位于省市区街道，具体地址为。

3.2场地面积

租赁场地总面积为平方米，其中建筑物面积为平方米，附属设施面积为平方米。

3.3场地用途

租赁场地用途为养老服务，包括但不限于老年人居住、生活照料、康复护理等。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

4.2租赁终止日期

租赁期限届满后，如无特殊情况，双方应续签租赁合同。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

租赁期限内的租金总额为人民币万元。

5.2支付方式

乙方应于每月1日前向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账。

5.3付款时间

乙方应在约定的付款时间内完成租金支付，逾期支付应承担违约责任。

6.租金调整

6.1调整条件

如遇政府相关政策调整、市场行情变化等因素导致租金波动，经双方协商一致后，可对租金进行调整。

6.2调整方式

租金调整采用按年度调整的方式，调整幅度不得超过政府相关政策规定和市场行情的合理范围。

7.租赁费用

7.1水电费

租赁期间，乙方应按实际使用量支付水电费，费用结算周期为每月。

7.2物业费

租赁期间，乙方应按照甲方提供的收费标准支付物业费。

7.3其他费用

租赁期间，乙方应承担因使用场地而产生的其他费用，包括但不限于网络费、清洁费、绿化费等。

8.安全责任与义务

8.1租赁方责任

（1）保证租赁场地符合国家相关安全标准和规定；

（2）负责租赁场地的安全设施和设备的维护与更新；

（3）对租赁场地进行定期安全检查，确保安全无隐患；

（4）对因租赁场地设施、设备故障或维护不到位造成的安全事故承担全部责任。

8.2承租方责任

（1）遵守国家相关法律法规和租赁场地安全管理规定；

（2）负责租赁场地的日常安全管理，确保老年人安全；

（3）对租赁场地的设施、设备进行定期检查，发现问题及时报修；

（4）对因自身原因造成的安全事故承担全部责任。

9.安全设施与设备

9.1安全设施要求

租赁场地应配备符合国家标准的安全设施，包括但不限于消防设施、疏散指示标志、紧急照明等。

9.2安全设备要求

租赁场地内的安全设备应定期进行检查和维护，确保其正常使用。

10.安全检查与维护

10.1定期检查

租赁双方应定期对租赁场地进行安全检查，确保安全设施和设备完好。

10.2维护责任

租赁双方应共同承担租赁场地的安全设施和设备的维护责任。

11.保险

11.1保险种类

（1）租赁场地财产保险；

（2）公共责任保险；

（3）意外伤害保险。

11.2保险责任

保险责任范围应包括因租赁场地设施、设备故障