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二零二四年度养老服务机构场地租赁与养老服务运营合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地结构

2.4场地设施

3.租赁期限

3.1租赁起始时间

3.2租赁终止时间

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.租金调整机制

5.1调整条件

5.2调整频率

5.3调整方法

6.场地使用范围

6.1养老服务运营

6.2其他用途

7.场地维护与管理

7.1甲方责任

7.2乙方责任

8.场地使用限制

8.1禁止事项

8.2违规处理

9.养老服务运营相关条款

9.1服务内容

9.2服务标准

9.3服务质量保证

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效时间

13.2合同终止时间

14.其他约定事项

14.1通知送达

14.2合同附件

14.3合同解释

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：养老服务有限公司

甲方法定代表人：

甲方住所：市区路号

1.2乙方基本信息

乙方名称：社区养老服务中心

乙方法定代表人：

乙方住所：市区路号

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置

场地位于市区路号，具体租赁区域为栋层。

2.2场地面积

租赁场地总面积为500平方米。

2.3场地结构

租赁场地为封闭式，有独立的出入口，内部布局合理，适合养老服务运营。

2.4场地设施

场地内配备有电梯、卫生间、休息区、活动室等基本设施，满足养老服务需求。

3.租赁期限

3.1租赁起始时间

租赁起始时间为2024年1月1日。

3.2租赁终止时间

租赁终止时间为2027年12月31日。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租赁场地年租金为人民币30万元整。

4.2租金支付方式

乙方应在每年租赁期限开始前支付当年的租金，支付方式为银行转账。

4.3租金支付时间

每年租金支付时间为每年的1月1日。

5.租金调整机制

5.1调整条件

若国家相关政策调整导致租金发生变动，甲方有权对租金进行调整。

5.2调整频率

租金调整频率为每年一次。

5.3调整方法

租金调整方法以国家相关政策规定为准，甲方将根据调整后的政策重新计算租金。

6.场地使用范围

6.1养老服务运营

乙方租赁场地用于开展养老服务运营，包括但不限于日间照料、康复护理、文化娱乐等。

6.2其他用途

除养老服务运营外，乙方不得将场地用于其他商业活动。

7.场地维护与管理

7.1甲方责任

甲方负责场地的整体维护和管理，确保场地设施正常运行。

7.2乙方责任

乙方负责场地的日常清洁和维护，保持场地整洁、安全、舒适。

8.场地使用限制

8.1禁止事项

（1）乙方不得在场地内进行任何违法活动，包括但不限于非法经营、赌博、交易等。

（2）乙方不得在场地内进行任何可能危害公共安全或损害公共利益的经营活动。

（3）乙方不得在场地内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

8.2违规处理

若乙方违反本合同第八条第8.1款的规定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担由此造成的损失。

9.养老服务运营相关条款

9.1服务内容

乙方应提供包括但不限于生活照料、医疗护理、心理支持、文化娱乐等方面的养老服务。

9.2服务标准

乙方应按照国家相关养老服务标准和规范，确保服务质量。

9.3服务质量保证

乙方应设立服务质量监督机制，定期对服务质量进行自查，并及时向甲方报告。

10.违约责任

10.1甲方违约责任

若甲方未能按时交付场地或提供场地相关设施，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的1%。

10.2乙方违约责任

（1）若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付租金的1%。

（2）若乙方违反本合同第八条第8.1款的规定，除终止合同外，乙方还应承担由此造成的损失。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可提交市区人民法院诉讼解决。

11.2争议解决机构

争议解决机构为市区人民法院。

12.合同解除

12.1解除条件

（1）合同到期；

（2）任何一方违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

12.2解除程序

任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。

13.合同生效及终止

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