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二零二四年度地铁站商铺租赁与品牌推广合作协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订双方

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同终止条件

2.商铺租赁条款

2.1商铺位置描述

2.2租赁期限

2.3租金及支付方式

2.4租金调整机制

2.5租金逾期支付处理

3.租赁保证金

3.1保证金金额

3.2保证金缴纳及退还

4.商铺使用条款

4.1商铺用途规定

4.2商铺装修及改造

4.3商铺维护责任

5.品牌推广合作

5.1品牌推广内容

5.2推广方式及渠道

5.3推广费用及分摊

6.违约责任

6.1租赁方违约责任

6.2出租方违约责任

6.3违约赔偿标准

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同变更及解除

8.1合同变更程序

8.2合同解除条件

8.3合同解除程序

9.合同附件

9.1商铺租赁合同附件

9.2品牌推广合作协议附件

10.合同生效及其他

10.1合同生效条件

10.2合同附件效力

10.3合同未尽事宜处理

11.合同法律适用及管辖

11.1合同法律适用

11.2合同争议管辖法院

12.其他约定事项

12.1双方协商事项

12.2其他特殊约定

13.合同签署

13.1双方签字盖章

13.2签署日期

14.合同附件清单

14.1附件一：商铺租赁合同

14.2附件二：品牌推广合作协议

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同签订双方

1.2合同签订日期

本合同签订日期为____年____月____日。

1.3合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.4合同终止条件

（1）租赁期限届满；

（2）出租方或承租方单方面解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

第二条商铺租赁条款

2.1商铺位置描述

本合同租赁的商铺位于____市____地铁站____号出口，商铺面积为____平方米，商铺编号为____。

2.2租赁期限

本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.3租金及支付方式

（1）租金为每月____元，共计____元；

（2）租金支付方式为每月____日前支付，支付方式为____（如银行转账、现金等）。

2.4租金调整机制

（1）租赁期内，租金如遇物价上涨等因素，经双方协商一致，可进行调整；

（2）租金调整幅度不得超过原租金的____%。

2.5租金逾期支付处理

（1）承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应按日向出租方支付____%的滞纳金；

（2）若承租方连续____个月未支付租金，出租方有权解除本合同。

第三条租赁保证金

3.1保证金金额

本合同租赁保证金为____元。

3.2保证金缴纳及退还

（1）承租方应在签订本合同之日起____日内缴纳租赁保证金；

（2）租赁期满后，经双方共同验收，如无损坏，租赁保证金全额无息退还承租方。

第四条商铺使用条款

4.1商铺用途规定

承租方应遵守国家法律法规，合法经营，不得用于违法活动。

4.2商铺装修及改造

（1）承租方如需对商铺进行装修及改造，应提前向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行；

（2）装修及改造费用由承租方承担。

4.3商铺维护责任

承租方应负责商铺的日常维护，保持商铺整洁、安全。

第五条品牌推广合作

5.1品牌推广内容

本合同品牌推广内容包括但不限于：____（如广告宣传、促销活动等）。

5.2推广方式及渠道

（1）推广方式：____（如线上线下宣传、活动赞助等）；

（2）推广渠道：____（如社交媒体、媒体广告等）。

5.3推广费用及分摊

（1）推广费用总额为____元，由双方按比例分摊；

（2）具体分摊比例由双方另行协商确定。

第六条违约责任

6.1租赁方违约责任

（1）承租方未按时支付租金，除支付滞纳金外，还应承担合同约定的违约责任；

（2）承租方违反商铺使用规定，造成损失的，应承担赔偿责任。

6.2出租方违约责任

（1）出租方未按时交付商铺，应承担违约责任，并向承租方支付违约金；

（2）出租方违反合同约定，造成损失的，应承担赔偿责任。

6.3违约赔偿标准

（1）违约金为____元；

（2）赔偿金按实际损失计算，最高不超过____元。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

本合同争议解决方式为协商、调解和诉讼。

7.2争议解决机构

（1）