农村宅基地转让合同范本8篇.docx

农村宅基地转让合同范本8篇

篇1

甲方（出让方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXX

住址：XXXX

联系方式：XXXX

乙方（受让方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXX

住址：XXXX

联系方式：XXXX

鉴于甲方拥有一块位于某农村地区的宅基地，现决定将其转让给乙方。为明确双方的权利和义务，特制定以下合同：

一、合同标的及价款

1.甲方将其拥有的某农村宅基地一块转让给乙方，该宅基地面积为XX平方米，四至边界为：东至XX，西至XX，南至XX，北至XX。

2.乙方应向甲方支付宅基地转让价款，总额为人民币XX元整（大写：XX元整）。该价款应在本合同签订之日起XX个工作日内一次性支付。

二、交付与验收

1.甲方应在收到乙方支付的价款后XX个工作日内，将宅基地交付给乙方。交付时，甲方应确保宅基地上的房屋、围墙等建筑物完好，并将相关产权证明文件一并交付。

2.乙方应在收到宅基地后XX个工作日内，对宅基地进行验收。如有任何质量问题或产权纠纷，乙方应在验收时提出，甲方应负责解决。

三、权利义务及违约责任

1.甲方应确保所转让的宅基地具有完全的产权，并承诺在转让过程中不存在任何法律障碍。如因甲方原因导致乙方无法顺利取得宅基地产权，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方应按时支付宅基地转让价款，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。同时，乙方应确保在转让过程中遵守相关法律法规，不得从事违法违规行为。

3.如因不可抗力因素导致双方无法履行合同义务，双方应友好协商解决。如协商不成，可依法解除合同。

四、争议解决及法律适用

1.如双方因合同履行过程中发生争议，应首先尝试友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

五、合同生效及变更、解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，应书面通知对方并说明原因。如因违约方原因导致合同无法继续履行，违约方应承担相应的违约责任。

3.如双方协商一致需变更或解除合同，应签订书面协议并加盖双方公章（或按手印）。变更或解除合同的协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

六、其他约定事项

1.甲方应协助乙方办理宅基地产权变更手续，并提供相关证明材料。办理过程中产生的费用由乙方承担。

2.乙方在取得宅基地产权后，应遵守相关法律法规和当地村规民约，不得擅自改变宅基地用途或进行违法建设。如需进行建设或改造，应依法办理相关审批手续。

3.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同存在冲突，以补充协议为准。

甲方（出让方）：签字（或盖章）日期：XXXX年XX月XX日

乙方（受让方）：签字（或盖章）日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出让方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。

乙方（受让方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。

鉴于甲方拥有一块位于XX市XX区的农村宅基地，宅基地证编号为XX，甲方有意将其转让给乙方。乙方愿意受让该宅基地，并承担相应的法律责任。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：

一、宅基地基本情况

该宅基地位于XX市XX区，面积为XX平方米，宅基地证编号为XX。甲方已确认该宅基地为其合法所有，并已取得相关土地使用权证书。

二、转让目的和用途

乙方受让该宅基地后，将用于XX用途，并承诺遵守相关法律法规的规定，不从事违法、违规行为。

三、转让价格及支付方式

1.转让价格：甲、乙双方协商确定该宅基地的转让价格为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格已包含甲方已支付的土地出让金及其他相关费用。

2.支付方式：乙方应在双方签订本合同之日起XX个工作日内，将转让价款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到乙方支付的转让价款后，应出具相应的收款证明。

四、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方在签订本合同后，擅自变更或解除本合同，或未能按照合同约定交付宅基地的，视为甲方违约。甲方应返还乙方已支付的转让价款，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：若乙方在签订本合同后，擅自变更或解除本合同，或未能按照合同约定支付转让价款的，视为乙方违约。乙方应承担