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二零二四年度地产公司房地产项目社区安全防范合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.合同标的及范围

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

2.5安全防范责任区域

3.安全防范措施

3.1物防措施

3.1.1建筑物及设施安全

3.1.2周围环境安全

3.1.3安全通道及出口

3.2人防措施

3.2.1保安人员配置

3.2.2保安人员培训

3.2.3保安人员职责

3.3技防措施

3.3.1监控设备安装与维护

3.3.2电子围栏设置

3.3.3应急通讯设备

4.责任义务

4.1发包方责任

4.1.1提供必要的安全设施

4.1.2配合保安人员工作

4.1.3负责安全防范设施的维护

4.2承包方责任

4.2.1实施安全防范措施

4.2.2配备合格的保安人员

4.2.3定期检查安全设施

4.3第三方责任

4.3.1业主责任

4.3.2使用者责任

4.3.3社区委员会责任

5.违约责任

5.1发包方违约责任

5.2承包方违约责任

5.3第三方违约责任

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决程序

7.合同期限

7.1合同生效日期

7.2合同终止日期

7.3合同续签

8.付款方式

8.1付款时间

8.2付款比例

8.3付款方式

9.税收及费用

9.1税收承担

9.2费用承担

10.合同附件

10.1合同附件清单

10.2附件内容

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更后的效力

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3送达时间

14.其他约定事项

14.1合同签订日期

14.2合同份数

14.3合同效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.合同标的及范围

2.1项目名称：地产公司房地产项目

2.2项目地点：市区街道

2.3项目规模：占地面积万平方米，总建筑面积万平方米

2.4项目性质：住宅、商业及配套

2.5安全防范责任区域：包括住宅区、商业区、地下车库、公共设施等

3.安全防范措施

3.1物防措施

3.1.1建筑物及设施安全：确保建筑物结构安全，设施设备正常运行，无安全隐患

3.1.2周围环境安全：对周边环境进行巡查，确保无危险源，如火灾、洪水等

3.1.3安全通道及出口：设置明显的安全标识，保持通道畅通，紧急出口无障碍

3.2人防措施

3.2.1保安人员配置：根据项目规模，配置相应数量的保安人员，确保24小时巡逻

3.2.2保安人员培训：定期对保安人员进行专业培训，提高安全防范意识及应急处置能力

3.2.3保安人员职责：负责巡逻、门卫、监控、应急处置等工作

3.3技防措施

3.3.1监控设备安装与维护：在项目内安装高清摄像头，覆盖重点区域，定期检查设备运行状况

3.3.2电子围栏设置：在项目周边设置电子围栏，防止非法入侵

3.3.3应急通讯设备：配备应急通讯设备，确保在紧急情况下及时联系相关部门

4.责任义务

4.1发包方责任

4.1.1提供必要的安全设施：确保项目内安全设施齐全，符合国家标准

4.1.2配合保安人员工作：提供必要的支持与协助，确保保安人员履行职责

4.1.3负责安全防范设施的维护：定期检查、维护安全设施，确保其正常运行

4.2承包方责任

4.2.1实施安全防范措施：根据合同约定，制定详细的安全防范方案，并落实到位

4.2.2配备合格的保安人员：确保保安人员具备相应资质，符合国家规定

4.2.3定期检查安全设施：对安全设施进行定期检查，确保其处于良好状态

4.3第三方责任

4.3.1业主责任：遵守合同约定，配合保安人员工作，共同维护社区安全

4.3.2使用者责任：自觉遵守社区管理规定，不得在社区内从事违法行为

4.3.3社区委员会责任：监督合同履行情况，协调解决社区安全问题

5.违约责任

5.1发包方违约责任：未按合同约定提供安全设施或配合保安人员工作，承担相应违约责任

5.2承包方违约责任：未按合同约定实施安全防范措施或配备合格保安人员，承担相应违约责任

5.3第三方违约责任：业主、使用者、社区委员会未履行相应责任，承担相应违约责任

6.争议解决

6.1争议解决方式：双方友好协商，协商不成，提交仲裁委员会仲裁

6.2争议解决机构：仲裁委员会

6.3争议解