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电梯维保管理规章制度

一、总则

为了确保电梯的安全运行，延长电梯的使用寿命，保障乘客的生命

和财产安全，特制定本电梯维保管理规章制度。本制度适用于所有与

电梯维保相关的人员和活动。

二、维保单位及人员资质要求

1、从事电梯维保工作的单位必须具备相应的资质和许可证，并在

有效期内。

2、维保单位应设立专门的质量检验部门，对维保工作进行监督和

检查。

3、电梯维保人员必须经过专业培训，取得相应的特种设备作业人

员资格证书，方可从事电梯维保工作。

4、维保人员应具备良好的职业道德和责任心，熟悉电梯的结构、

性能和操作方法，能够及时发现和处理电梯故障。

三、维保工作内容及要求

1、日常维保

（1）每天对电梯进行一次巡检，检查电梯的运行状况，包括轿厢、

门系统、电气系统、安全装置等。

（2）定期清洁电梯轿厢、机房、井道等部位，保持电梯的清洁卫

生。

（3）检查电梯的润滑情况，及时添加或更换润滑油。

（4）检查电梯的制动系统，确保制动可靠。

2、月度维保

（1）每月对电梯进行一次全面的检查和保养，包括电气系统、机

械系统、安全装置等。

（2）检查电梯的曳引机、钢丝绳、导轨等重要部件的磨损情况，

及时进行调整或更换。

（3）对电梯的控制系统进行检查和调试，确保电梯的运行平稳、

准确。

（4）检查电梯的紧急报警装置和通话装置，确保其正常工作。

3、季度维保

（1）每季度对电梯进行一次重点检查，包括限速器、安全钳等安

全保护装置的动作可靠性。

（2）检查电梯的缓冲器，确保其性能符合要求。

（3）对电梯的门锁装置进行检查和调整，确保门锁可靠。

（4）检查电梯的平衡系数，确保电梯在运行过程中的平衡性能。

4、年度维保

（1）每年对电梯进行一次全面的年度检查和维护，包括电气系统

的绝缘性能测试、机械部件的探伤检查等。

（2）对电梯的整机性能进行测试和评估，制定下一年度的维保计

划。

（3）更换易损件和老化的部件，确保电梯的安全运行。

5、应急维保

（1）接到电梯故障报告后，维保人员应在规定的时间内赶到现场

进行处理。

（2）对于重大故障，应立即启动应急预案，采取有效的措施确保

乘客的安全，并及时通知相关部门。

四、维保记录与档案管理

1、维保单位应建立健全电梯维保记录和档案管理制度，对每一次

维保工作进行详细记录。

2、维保记录应包括电梯的基本信息、维保日期、维保内容、更换

的零部件、故障处理情况等。

3、档案管理应包括电梯的技术资料、安装验收报告、维保合同、

维保记录等。

4、维保记录和档案应保存至少4年，以备查阅。

五、安全管理

1、维保人员在进行维保工作时，必须遵守相关的安全操作规程，

佩戴必要的个人防护用品。

2、在电梯机房、井道等危险部位工作时，应设置明显的警示标志，

防止他人误入。

3、严禁在电梯运行时进行维修和保养工作。

4、对于需要停电作业的，应提前通知相关人员，并采取可靠的停

电措施。

六、监督检查

1、电梯使用单位应定期对电梯维保工作进行监督检查，发现问题

及时督促维保单位整改。

2、质量技术监督部门应加强对电梯维保单位和维保工作的监督检

查，对违法违规行为依法进行处理。

3、维保单位应定期对自身的维保工作进行自查自纠，不断提高维

保质量和服务水平。

七、附则

1、本制度如与国家和地方有关法律法规相冲突，以法律法规为准。

2、本制度由_____负责解释和修订。

3、本制度自发布之日起施行。