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二零二四年度商业房屋抵押贷款业务办理代理合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1抵押贷款业务办理代理方

2.2贷款人

3.业务范围

3.1抵押贷款业务类型

3.2代理服务内容

4.贷款条件

4.1贷款额度

4.2贷款期限

4.3利率及还款方式

5.贷款申请与审批

5.1贷款申请流程

5.2贷款审批流程

6.抵押物

6.1抵押物范围

6.2抵押物评估

7.抵押登记与解除

7.1抵押登记流程

7.2抵押解除条件

8.代理费用及支付

8.1代理费用标准

8.2支付方式及时间

9.信息保密与责任

9.1信息保密义务

9.2违约责任

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1其他条款

14.2附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）“抵押贷款业务”指贷款人向抵押贷款业务办理代理方申请的，以商业房屋作为抵押物的贷款业务。

（2）“代理服务”指抵押贷款业务办理代理方在合同约定的范围内，为贷款人提供包括但不限于贷款申请、资料准备、贷款审批、抵押登记等一条龙服务。

（3）“抵押物”指贷款人提供的作为抵押担保的商业房屋，包括但不限于住宅、商业用途房屋等。

（4）“代理费用”指抵押贷款业务办理代理方提供代理服务所收取的费用。

1.2解释

（1）本合同中如有专有名词，除非上下文另有含义，否则应按照本合同第一条第1.1款所定义的含义解释。

（2）本合同中对相关术语的解释，如有争议，应按照行业惯例和法律法规进行解释。

第二条合同双方

2.1抵押贷款业务办理代理方

（1）名称：_______

（2）住所：_______

（3）法定代表人：_______

2.2贷款人

（1）名称：_______

（2）住所：_______

（3）法定代表人：_______

第三条业务范围

3.1抵押贷款业务类型

（1）个人商业房屋抵押贷款

（2）企业商业房屋抵押贷款

3.2代理服务内容

（1）协助贷款人准备贷款申请资料

（2）协助贷款人提交贷款申请

（3）协助贷款人跟踪贷款审批进度

（4）协助贷款人与银行进行沟通协调

（5）协助贷款人办理抵押登记手续

第四条贷款条件

4.1贷款额度

（1）个人商业房屋抵押贷款额度最高不超过抵押物价值的70%。

（2）企业商业房屋抵押贷款额度最高不超过抵押物价值的60%。

4.2贷款期限

（1）个人商业房屋抵押贷款期限最长不超过30年。

（2）企业商业房屋抵押贷款期限最长不超过20年。

4.3利率及还款方式

（1）贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率由双方协商确定。

（2）还款方式可采用等额本息、等额本金或双方约定的其他还款方式。

第五条贷款申请与审批

5.1贷款申请流程

（1）贷款人向抵押贷款业务办理代理方提交贷款申请及相关资料。

（2）抵押贷款业务办理代理方对贷款申请进行审核，并将审核结果通知贷款人。

5.2贷款审批流程

（1）贷款人提交的贷款申请经抵押贷款业务办理代理方审核合格后，代理方向银行提交贷款申请。

（2）银行对贷款申请进行审批，并将审批结果通知抵押贷款业务办理代理方。

第六条抵押物

6.1抵押物范围

（1）贷款人提供的商业房屋，应具备合法权属证明。

（2）抵押物不得存在权属纠纷、查封、抵押等情况。

6.2抵押物评估

（1）抵押物的价值由双方认可的评估机构进行评估。

（2）评估费用由贷款人承担。

第八条代理费用及支付

8.1代理费用标准

（1）个人商业房屋抵押贷款代理费用为贷款额度的1%。

（2）企业商业房屋抵押贷款代理费用为贷款额度的1.5%。

8.2支付方式及时间

（1）代理费用应在贷款申请提交后，贷款审批通过前支付。

（2）支付方式为银行转账，具体账户信息由抵押贷款业务办理代理方提供。

第九条信息保密与责任

9.1信息保密义务

（1）抵押贷款业务办理代理方对在代理过程中知悉的贷款人商业秘密和个人隐私负有保密义务。

（2）贷款人对其提供的贷款申请资料负有保密义务。

9.2违约责任

（1）如一方违反保密义务，导致对方信息泄露，应承担相应的法律责任。

（2）因信息泄露给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任。

第十条合同变更与解除

10.1合同变更条件

（1）双方协商一致，可对本合同进行变更。

（2）变更后的合同应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。

10.2合同解除条件