二零二四年度商业地产抵押贷款融资协议书.docxVIP

二零二四年度商业地产抵押贷款融资协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1贷款方基本信息

1.2借款方基本信息

1.3抵押物所有权人基本信息

2.贷款金额及用途

2.1贷款金额

2.2贷款用途

3.贷款期限

3.1贷款起始日期

3.2贷款到期日期

4.贷款利率及还款方式

4.1贷款利率

4.2还款方式

5.抵押物信息

5.1抵押物名称

5.2抵押物地址

5.3抵押物评估价值

5.4抵押物权利限制

6.抵押登记手续

6.1抵押登记申请

6.2抵押登记费用

6.3抵押登记完成时间

7.贷款发放与支付

7.1贷款发放条件

7.2贷款发放时间

7.3贷款支付方式

8.贷款偿还及担保

8.1还款计划

8.2偿还方式

8.3担保方式

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同变更与解除

12.1合同变更程序

12.2合同解除条件

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同附件

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1贷款方基本信息

1.1.1贷款方名称：X银行股份有限公司

1.1.2贷款方住所：省市区路号

1.1.3贷款方法定代表人：

1.1.4贷款方联系电话：0215678

1.2借款方基本信息

1.2.1借款方名称：房地产开发有限公司

1.2.2借款方住所：省市区路号

1.2.3借款方法定代表人：

1.2.4借款方联系电话：02187654321

1.3抵押物所有权人基本信息

1.3.1抵押物所有权人名称：商业地产开发有限公司

1.3.2抵押物所有权人住所：省市区路号

1.3.3抵押物所有权人法定代表人：

1.3.4抵押物所有权人联系电话：02198765432

2.贷款金额及用途

2.1贷款金额：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）

2.2贷款用途：用于市区路号商业地产项目的开发建设

3.贷款期限

3.1贷款起始日期：2024年4月1日

3.2贷款到期日期：2029年3月31日

4.贷款利率及还款方式

4.1贷款利率：年利率5.6%，按中国人民银行同期贷款基准利率调整

4.2还款方式：等额本息还款法

5.抵押物信息

5.1抵押物名称：市区路号商业地产项目

5.2抵押物地址：省市区路号

5.3抵押物评估价值：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）

5.4抵押物权利限制：抵押物不得转让、出租、抵押、赠与或作其他处分，不得擅自改变用途

6.抵押登记手续

6.1抵押登记申请：借款方应在贷款发放前向抵押物登记机关申请抵押登记

6.2抵押登记费用：由借款方承担

6.3抵押登记完成时间：抵押登记应在贷款发放前完成

7.贷款发放与支付

7.1贷款发放条件：借款方须提供抵押物登记证明、合法用途证明等文件

7.2贷款发放时间：借款方在满足贷款发放条件后，贷款方应在5个工作日内将贷款发放至借款方指定账户

7.3贷款支付方式：借款方应按照贷款合同约定，通过银行转账方式支付贷款本金和利息

8.贷款偿还及担保

8.1还款计划

8.1.1还款周期：借款方应按月偿还贷款本金和利息

8.1.2首次还款日：贷款发放之日起第6个月

8.1.3每月还款金额：根据等额本息还款法计算得出

8.2偿还方式

8.2.1本金偿还：每月偿还本金金额为借款总额除以还款月数

8.2.2利息偿还：每月偿还利息金额为剩余本金乘以月利率

8.3担保方式

8.3.1抵押担保：借款方以其拥有的市区路号商业地产项目作为抵押物

8.3.2担保公司担保：借款方可另行提供担保公司担保

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1借款方未按约定时间偿还贷款本金或利息

9.1.2借款方未履行合同约定的其他义务

9.2违约责任承担

9.2.1借款方应向贷款方支付逾期利息

9.2.2借款方应承担违约金，违约金为逾期本金乘以每日万分之五

9.2.3贷款方有权依法解除合同，要求借款方提前偿还全部贷款本金及利息

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决争议

10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

10.2争议解决机构

10.2.1争议解决机构：市区人民法院

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.1.1双方签字盖章

11.1.2贷款发放

11.2合同终止条件

11