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二零二四年度吧台经营管理权租赁与承包协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方

1.2.承租方

2.经营场所及设施

2.1.经营场所地址

2.2.经营场所面积

2.3.经营场所设施清单

3.经营范围及经营方式

3.1.经营范围

3.2.经营方式

4.租赁期限

4.1.租赁起始时间

4.2.租赁终止时间

4.3.租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1.租金金额

5.2.支付时间

5.3.支付方式

6.保证金及退还

6.1.保证金金额

6.2.保证金退还条件

6.3.保证金退还流程

7.经营管理责任

7.1.出租方责任

7.2.承租方责任

7.3.违约责任

8.不可抗力

8.1.定义

8.2.处理原则

8.3.通知义务

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

9.3.争议解决费用

10.合同生效与解除

10.1.合同生效条件

10.2.合同解除条件

10.3.合同解除流程

11.合同附件

11.1.附件一：经营场所及设施清单

11.2.附件二：租赁期限明细表

11.3.附件三：租金及支付方式明细表

12.合同变更

12.1.变更程序

12.2.变更内容

12.3.变更生效

13.合同解除

13.1.解除程序

13.2.解除条件

13.3.解除生效

14.其他约定

14.1.法律适用

14.2.通知方式

14.3.合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方

名称：X公司

地址：省市区路号

法定代表人：X

联系电话：138xxxx5678

证件号码：X

1.2承租方

名称：YYY个体经营户

地址：省市区路号

经营者姓名：X

联系电话：139xxxx5678

证件号码：X

2.经营场所及设施

2.1经营场所地址：省市区路号

2.2经营场所面积：100平方米

2.3经营场所设施清单：

吧台设备：收银台、酒架、吧台椅

装修设施：墙面粉刷、吊顶、地板铺设

电器设备：空调、音响设备、照明设备

3.经营范围及经营方式

3.1经营范围：饮品制作、销售，简餐供应

3.2经营方式：现场制作与销售

4.租赁期限

4.1租赁起始时间：2024年1月1日

4.2租赁终止时间：2027年12月31日

4.3租赁期限变更：双方协商一致，提前一个月书面通知对方

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币10,000元

5.2支付时间：每月1日前支付上一个月租金

5.3支付方式：银行转账至出租方指定账户

6.保证金及退还

6.1保证金金额：人民币5,000元

6.2保证金退还条件：租赁期满，承租方无违约行为，经营场所设施完好无损

6.3保证金退还流程：租赁期满后，承租方提出退还申请，出租方在收到申请后7个工作日内退还保证金

7.经营管理责任

7.1出租方责任：

负责提供合法的经营场所及设施

负责租赁期间的物业管理

负责保障承租方正常经营

7.2承租方责任：

负责经营场所及设施的合理使用和维护

负责租赁期间的经营活动及安全

负责按约定支付租金及保证金

8.不可抗力

8.1定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

8.2处理原则

发生不可抗力事件后，双方应立即相互通知，并采取一切可能的措施减轻损失。

8.3通知义务

发生不可抗力事件的一方应在事件发生后3日内以书面形式通知对方，并提供相关证明材料。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

9.2争议解决机构

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.3争议解决费用

争议解