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2024版高端办公室租赁合同要点解析大全

本合同目录一览

1.租赁双方基本信息

1.1租赁双方名称

1.2法定代表人或负责人

1.3联系方式

2.租赁物基本情况

2.1办公室位置

2.2面积

2.3结构

2.4配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金

4.4租金调整

5.租赁物维护与管理

5.1租赁物维护责任

5.2租赁物管理责任

5.3租赁物维修

6.租赁物使用

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3使用要求

7.装修与改造

7.1装修要求

7.2装修费用

7.3装修验收

8.租赁保证金

8.1保证金金额

8.2保证金退还

8.3保证金扣除

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2通知与送达

13.3合同份数

14.合同签署与附件

14.1合同签署

14.2附件内容

第一部分：合同如下：

第一条租赁双方基本信息

1.1租赁双方名称

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

1.2法定代表人或负责人

甲方法定代表人或负责人：__________

乙方法定代表人或负责人：__________

1.3联系方式

甲方联系方式：电话__________，邮箱__________

乙方联系方式：电话__________，邮箱__________

第二条租赁物基本情况

2.1办公室位置

租赁物位于__________，具体地址：__________

2.2面积

租赁物总面积为__________平方米，包含__________间办公室。

2.3结构

租赁物为__________层楼，共有__________层，租赁物位于__________层。

2.4配套设施

租赁物配备有__________，包括但不限于：__________

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期为__________年__________月__________日。

3.2租赁终止日期

租赁终止日期为__________年__________月__________日。

3.3租赁期限变更

租赁期限如需变更，双方应提前__________个月书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更租赁期限。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

租金为每月__________元，共计__________个月。

4.2租金支付方式

租金应于每月__________日前支付至甲方指定账户。

4.3逾期支付租金

如乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付__________元违约金。

4.4租金调整

如遇租金调整，甲方应提前__________个月书面通知乙方，经双方协商一致后，方可调整租金。

第五条租赁物维护与管理

5.1租赁物维护责任

甲方负责租赁物的日常维护和保养。

5.2租赁物管理责任

乙方负责租赁物的使用和管理，确保租赁物安全、整洁。

5.3租赁物维修

租赁物在租赁期间发生故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在__________小时内进行维修。

第六条租赁物使用

6.1使用范围

乙方仅可使用租赁物作为办公用途。

6.2使用限制

乙方不得在租赁物内从事非法活动，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。

6.3使用要求

乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规、租赁物所在地政府相关规定及甲方制定的各项管理制度。

第八条租赁保证金

8.1保证金金额

租赁保证金为__________元。

8.2保证金退还

租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在__________个工作日内无息退还保证金。

8.3保证金扣除

如乙方有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约赔偿。

第九条违约责任

9.1违约情形

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方擅自改变租赁物结构或使用性质；

（3）乙方违反租赁物使用限制；

（4）乙方造成租赁物损坏未及时修复；

（5）其他违反合同约定的行为。

9.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构