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物业和甲方洽谈合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

负责人：______（姓名）

联系方式：______（座机号码）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______物业管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

负责人：______（姓名）

联系方式：______（座机号码）

合同简介：

鉴于甲方为一家具备房地产开发、销售、出租资质的企业，拥有位于______省______市______区______路______号的物业项目（以下简称“该项目”）；乙方为一家专业从事物业管理服务的企业，具备丰富的物业管理经验和良好的业界口碑。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将该项目的物业管理服务委托给乙方事宜，达成以下合同：

一、合作背景与前提条件

1.甲方作为该项目的所有权人，为提高项目品质，确保物业服务质量，提升业主满意度，拟将项目物业管理服务委托给专业的物业服务企业。

2.乙方具备完善的物业管理服务体系，良好的服务团队和丰富的管理经验，能够为甲方提供优质、高效的物业管理服务。

3.双方经过充分沟通与协商，同意按照本合同的约定，开展合作。

二、合作范围与内容

1.乙方负责该项目的物业管理服务，包括但不限于：物业共用部位的维护、公共设施设备的维修保养、环境卫生管理、绿化养护、安全保卫、消防管理、车辆管理等。

2.双方可根据实际情况，对本合同约定的服务内容进行调整，具体调整事项另行签订补充协议。

三、合同期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续签，应在本合同到期前一个月内签订续签协议。

四、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同的约定，监督乙方履行合同义务，确保物业管理服务质量。

（2）甲方应按照约定向乙方支付物业管理服务费用。

（3）甲方应配合乙方做好物业管理服务工作，提供必要的支持和协助。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同的约定，收取甲方支付的物业管理服务费用。

（2）乙方应按照约定，为甲方提供物业管理服务，确保服务质量。

（3）乙方应建立健全物业管理规章制度，加强内部管理，保障物业管理工作的顺利进行。

五、价格与支付条件

1.物业管理服务费的标准为：人民币______元/平方米·月。

2.甲方应按照本合同约定的收费标准，按时足额支付物业管理服务费。

3.支付方式：甲方以转账方式支付物业管理服务费至乙方指定的账户。

六、履行期限

1.乙方自合同生效之日起，开始履行物业管理服务义务。

2.双方应按照本合同的约定，履行各自的权利与义务。

七、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.具体违约责任事项，双方可另行签订补充协议予以明确。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

2.受不可抗力影响的一方，根据影响程度，可部分或全部免除违约责任。

九、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十一、附则

1.本合同附件包括但不限于：物业管理服务内容、物业管理服务费收费标准、乙方物业管理规章制度等。

2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。

十二、签署

甲方（盖章）：______房地产开发有限公司

乙方（盖章）：______物业管理有限公司

甲方代表（签字）：______

乙方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

（注：本合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方关于该项目物业管理服务的权利与义务，确保乙方为甲方提供专业、高效的物业管理服务，提高项目品质，为业主创造舒适、安全的生活环境。具体内容包括：

1.乙方负责项目的日常物业管理服务，包括设施设备维护、环境卫生、绿化养护、安全保卫等工作。

2.甲方有权监督乙方履行合同义务，确保物业管理服务质量。

3.双方共同推进项目物业管理工作的顺利进行，提升业主满意度。

第二条定义

1.该项目：