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二零二四年度21世纪不动产二手房购房合同（二手房交易税收筹划）

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1甲方信息

1.2乙方信息

2.房产基本信息

2.1房产所有权人

2.2房产地址

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产权属证书

3.房产交易价格

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房产交易税费

4.1税费种类

4.2税费计算方法

4.3税费承担方

5.房产交易流程

5.1房产过户

5.2房产交割

5.3房产验收

6.房产交易资金监管

6.1资金监管方式

6.2资金监管账户

6.3资金监管期限

7.房产交易违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.房产交易争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.房产交易合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.房产交易合同终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

11.合同附件

11.1附件一：房产权属证书复印件

11.2附件二：房屋买卖合同

12.合同签订日期

13.合同生效日期

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1甲方信息

1.1.1甲方名称：_________________

1.1.2甲方法定代表人：_________________

1.1.3甲方住所：_________________

1.1.4甲方联系方式：电话_________________，电子邮箱_________________

1.2乙方信息

1.2.1乙方名称：_________________

1.2.2乙方法定代表人：_________________

1.2.3乙方住所：_________________

1.2.4乙方联系方式：电话_________________，电子邮箱_________________

2.房产基本信息

2.1房产所有权人

2.1.1房产所有权人为甲方，拥有该房产的完全产权。

2.2房产地址

2.2.1房产位于：_________________，具体门牌号为：_________________

2.3房产面积

2.3.1房产建筑面积为：_________________平方米。

2.4房产用途

2.4.1房产用途为：_________________。

2.5房产权属证书

2.5.1房产权属证书编号：_________________，证书持有人为甲方。

3.房产交易价格

3.1交易价格

3.1.1双方同意本房产交易价格为：_________________元人民币。

3.2付款方式

（1）首付：在合同签订之日起____个工作日内，支付总价款的____%；

（2）尾款：在办理房产过户手续后____个工作日内，支付剩余总价款的____%。

3.3付款时间

3.3.1乙方应在约定的时间内按照付款方式进行支付。

4.房产交易税费

4.1税费种类

（1）契税；

（2）个人所得税；

（3）增值税；

（4）印花税；

（5）土地增值税；

（6）其他相关税费。

4.2税费计算方法

4.2.1各项税费的计算方法按照国家相关规定执行。

4.3税费承担方

4.3.1房产交易税费由双方按照法律规定和约定承担。

5.房产交易流程

5.1房产过户

5.1.1双方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房产过户手续。

5.2房产交割

5.2.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产及相关附属设施交付乙方。

5.3房产验收

5.3.1乙方应在收到房产后____个工作日内，对房产进行验收。

6.房产交易资金监管

6.1资金监管方式

6.1.1房产交易资金由第三方金融机构进行监管。

6.2资金监管账户

6.2.1资金监管账户名称：_________________

6.2.2资金监管账户开户行：_________________

6.2.3资金监管账户账号：_________________

6.3资金监管期限

6.3.1房产交易资金监管期限为____个工作日。

7.房产交易违约责任

7.1甲方违约责任

7.1.1甲方未按约定时间办理房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的____%。

7.2乙方违约责任

7.2.1乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的____%。

7.3违约金的支付方式

7.3.1违约金应在本合同约定的违约行为发生之日起____个工作日内支付。

7.4违约金的最高限额

7.4.1违约金的最高限额为总价款的____%。

8.房产交易争议解